商品房销售合同：2024年绿色环保住宅购买合同.docx

商品房销售合同：2024年绿色环保住宅购买合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3绿色环保住宅定义

2.商品房销售

2.1商品房基本信息

2.2销售价格及支付方式

2.3销售面积及产权

3.交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收程序及标准

3.3交付费用及承担方式

4.质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限及维修责任

4.3质量争议的处理

5.环保要求

5.1环保标准及要求

5.2环保设施及使用

5.3环保争议的处理

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务承诺

6.3售后服务投诉及处理

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序及后果

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约争议的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及程序

9.3法律适用及管辖

10.其他约定

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3保密条款

11.附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准

11.3商品房买卖合同附件三：环保认证文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

营业执照号：

法人代表：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

性别：X

身份证号：

联系电话：X

家庭住址：省市区路号

1.3绿色环保住宅定义

本合同所称绿色环保住宅，是指在设计、建造和使用的全过程中，符合国家环保标准，节能、节水、节地、节材，对人体健康和环境无害的住宅。

第二条商品房销售

2.1商品房基本信息

房屋位置：省市区路号

房屋编号：

房屋类型：住宅

房屋面积：平方米

建筑结构：

装修情况：

2.2销售价格及支付方式

本合同约定的房屋销售价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）合同签订之日起七个工作日内，支付房价款的百分之三十作为定金；

（2）房屋交付前，支付房价款的百分之七十；

（3）买受人应按照出卖人的通知，按时支付房价款。

2.3销售面积及产权

本合同约定的房屋销售面积为实际交付的房屋面积，即建筑面积。

买受人购买的房屋享有国家法律法规规定的产权，包括土地使用权和房屋所有权。

第三条交付及验收

3.1交付时间及条件

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

房屋交付条件：

（1）房屋建设完毕，符合国家相关质量标准；

（2）房屋取得所有权证书；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；

（4）物业管理公司已进驻，提供物业管理服务。

3.2验收程序及标准

买受人收到出卖人的交付通知后，应在约定的时间内对房屋进行验收。验收标准参照国家相关法律法规和合同约定。

3.3交付费用及承担方式

（1）房屋建设费用；

（2）房屋交易税费；

（3）房屋维修基金；

（4）物业管理费。

买受人应按照合同约定，承担房屋交付后的相关费用。

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所销售的房屋符合国家相关法律法规和质量标准，不存在质量问题。

4.2质量保证期限及维修责任

房屋质量保证期限为交付之日起五年。在保证期限内，房屋出现质量问题，出卖人负责维修，并承担维修费用。

4.3质量争议的处理

如买受人认为房屋存在质量问题，应在与出卖人协商无果后五个月内，向相关机构申请质量检测。检测费用由买受人先行支付，如检测结果确认房屋存在质量问题，出卖人承担检测费用并负责维修。

第五条环保要求

5.1环保标准及要求

出卖人应确保所销售的房屋符合国家环保标准，不得存在污染源和危险源。

5.2环保设施及使用

出卖人应提供符合环保要求的设施，如垃圾分类、节水设备等，并指导买受人正确使用。

5.3环保争议的处理

如买受人认为房屋存在环保问题，应在与出卖人协商无果后五个月内，向相关机构申请环保检测。检测费用由买受人先行支付，如检测结果确认房屋存在环保问题，出卖人承担检测费用并负责整改。

第六条售后服务

6.1售后服务内容

（1）房屋质量问题维修；

（2）环保问题整改；

（3）物业管理咨询。

6.2售后服务承诺

出卖人承诺在合同约定的售后服务范围内，及时响应买受人的服务需求，并按照相关法律法规和合同约定承担责任。

6.3售后服务投诉及处理