北京地区住宅租赁协议2024年版一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京地区住宅租赁协议2024年版一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

第六条房屋变更

6.1出租人变更

6.2承租人变更

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1宠物条款

11.2访客条款

11.3保险条款

第十二条双方声明与承诺

12.1出租人声明

12.2承租人声明

第十三条附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同附件

第十四条合同生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市区街道号

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4租赁用途：居住

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月一次

3.3租金支付日期：每月的5日

3.4租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：一个月租金，即5000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或遗失，押金应在扣除应付款项后七个工作日内退还给承租人

4.3押金退还方式：银行转账

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维修和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得进行改动、破坏或非法使用，并负责室内设施的日常维护和清洁

5.3维修请求及响应时间：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后三个工作日内进行维修或安排修复

第六条房屋变更

6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前一个月通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响

6.2承租人变更：如承租人需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意，转租行为方为有效。如出租人不同意转租，承租人应承担违约责任

第八条违约责任

8.1

出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失

8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：北京市区

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

第十一条其他条款

11.1宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物

11.2访客条款：承租人应通知出租人访客入住及离店时间，并遵守物业管理规定

11.3保险条款：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存

第十二条双方声明与承诺

12.1出租人声明：出租人保证所提供的房屋信息真实准确，并有权处置该房屋

12.2承租人声明：承租人了解并同意租赁房屋的实际情况，并有能力履行合同义务

第十三条附件

13.1房屋现状照片：附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明

13.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版和其他相关文件

第十四条合同生效

14.1合同签署日期：2024年1月1日

14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并replacewith合同编号替换为实际合同编号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：照片应包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以