上海租房合同专业版5篇.docx

上海租房合同专业版5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.房屋坐落地址：[具体地址]。

2.房屋结构：[房屋结构描述]。

3.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[面积]平方米。

4.房屋用途：仅限于居住使用。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金人民币XX元（大写：[金额汉字大写]）。租金不含物业、水电等费用。乙方需在每月的第X日前支付次月的租金。甲方提供有效的收款凭证。

2.支付方式：租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金条款

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：[押金金额汉字大写]）。合同终止时，押金在扣除所有费用后无息退还。若乙方有违约情形，押金可用于抵扣违约金或赔偿损失。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施清单。双方签署确认无误后留存备查。乙方正式入驻后开始承担各项费用。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（￥元），全年租金为人民币元整（￥元）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金应在XXXX年XX月XX日前一次性支付。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥元）。

2.退还方式：租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、煤气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权终止合同并扣除押金。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的良好使用状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要的设施和服务的，应支付违约金人民币元整（￥元）。

2.乙方未按时支付租金或未按规定使用房屋的，应支付违约金人民币元整（￥元）。如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未按时返还房屋或未保证房屋的良好使用状态的，应支付违约金人民币元整（￥元）。如因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

如甲乙双方因房屋租赁合同产生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对甲乙双方均具有法律约束力。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可提前终止。但乙方在租赁期满前要求提前终止合同的，应提前一个月书面通知甲方并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同并扣除押金：乙方擅自改变房屋的结构和功能；乙方违反消防安全规定或存在重大安全隐患；乙方未按时支付租金或水电费等各项费用；租赁期满或合同终止时，乙方未按时返还房屋或未保证房屋的良好使用状态。

4.有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同并退回押金：甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要的设施和服务的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；因甲方原因导致合同无法继续履行的其他情形。

九、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情形，导致乙方无法继续使用的，双方应协商解决方案。如协商不成的，合同可提前终止，但甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

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