2024房屋抵押买卖合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房屋抵押买卖合同范文

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3抵押权人：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋产权性质：

2.4房屋面积：

2.5房屋用途：

第三条：买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：

3.2支付方式：

3.3付款时间表：

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.3过户费用：

第五条：抵押权处理

5.1抵押权人同意出售：

5.2抵押权注销：

5.3抵押权转移：

第六条：房屋维修及保修

6.1甲方责任：

6.2乙方责任：

6.3保修期限：

第七条：违约责任

7.1甲方违约：

7.2乙方违约：

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：

8.2调解解决：

8.3诉讼解决：

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更：

9.2合同终止：

第十条：其他约定

10.1物业管理：

10.2户口迁移：

10.3家具家电：

第十一条：合同的生效

11.1签字盖章：

11.2交付房屋钥匙：

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件：

12.2房屋买卖合同副本：

第十三条：双方签字

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第十四条：日期

签订日期：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方为房屋的现有所有权人，享有房屋的出售权利。甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何法律上的瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，并能够合法有效地将房屋出售给乙方。

1.2乙方（买方）：

乙方为购买该房屋的买方，享有购买该房屋的权利。乙方应按本合同约定支付房价款，并按照本合同约定的条件接收该房屋。

1.3抵押权人：

如房屋存在抵押，抵押权人为该房屋的抵押权人。抵押权人应同意本房屋的买卖，并同意在本房屋买卖完成后，办理抵押权的注销或转移手续。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：

该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体地址以房屋所有权证上的记载为准。

2.2房屋所有权证号：

该房屋的所有权证号为_______，房屋所有权证号的记载应与实际相符。

2.3房屋产权性质：

该房屋的产权性质为_______，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.4房屋面积：

该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，面积的计算和记载应符合相关法律法规的规定。

2.5房屋用途：

该房屋的用途为_______，用途的变更应符合相关法律法规的规定。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：

该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋的价款、装修款、家具家电款等。

3.2支付方式：

乙方应按照本合同约定的付款时间表支付房价款。付款方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

3.3付款时间表：

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房价款的_______%；剩余的房价款，乙方应在本房屋交付后_______日内支付完毕。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：

甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时间应以房屋所有权证上的记载为准。

4.2交付条件：

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何法律上的瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况；

（2）该房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养；

（3）该房屋的家具家电等物品已按照本合同约定的方式进行处理。

4.3过户费用：

双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的费用。具体费用的承担方式由双方协商确定。

第五条：抵押权处理

5.1抵押权人同意出售：

如该房屋存在抵押，抵押权人应同意本房屋的买卖，并同意在本房屋买卖完成后，办理抵押权的注销或转移手续。

5.2抵押权注销：

在本房屋买卖完成后，甲方应按照相关法律法规的规定，向抵押权人申请办理抵押权的注销手续。

5.3抵押权转移：

在本房屋买卖完成后，甲方应按照相关法律法规的规定，向抵押权人申请办理抵押权的转移手续。

第六条：房屋维修及保修

6.1甲方责任：

（1）该房屋的结构安全，不存在重大质量问题；

（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；

（3）该房屋的装修状况