二零二四年度商业街商铺租赁与品牌形象升级合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街商铺租赁与品牌形象升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺维护

7.3商铺改造

8.商业街品牌形象升级

8.1品牌形象升级方案

8.2协同推广

8.3品牌形象维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1违法条款

13.2补充条款

13.3其他约定

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商业街品牌形象升级方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业街管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：商业街A栋1楼101号

2.2商铺面积：80平方米

2.3商铺结构：单层，设有独立卫生间、厨房及仓储区

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金，银行转账至出租方指定账户

4.3付款日期：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可进行调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.3调整通知：调整后的租金应在调整前一个月通知承租方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户

6.3退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定履行完毕，出租方无权扣除保证金的情况下，应在5个工作日内退还保证金

7.商铺使用

7.1商铺用途：餐饮服务

7.2商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、卫生，并确保商铺设施设备的正常运行

7.3商铺改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何结构改造

8.商业街品牌形象升级

8.1品牌形象升级方案

8.1.1升级目标：提升商业街整体品牌形象，增强消费者体验

8.1.2升级内容：包括但不限于商铺外观设计、内部装修、标识系统、导视系统等

8.1.3升级实施：由出租方负责统筹协调，承租方需配合完成升级工作

8.2协同推广

8.2.1推广方式：包括但不限于线上宣传、线下活动、媒体合作等

8.2.2推广内容：涉及商业街整体形象及承租方品牌宣传

8.2.3推广费用：由出租方承担，具体费用根据推广方案另行协商

8.3品牌形象维护

8.3.1维护责任：承租方负责维护自身店铺的品牌形象，确保与商业街整体形象相符

8.3.2维护标准：参照商业街品牌形象升级方案执行

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变商铺用途

9.1.3承租方未按约定维护商铺

9.2违约责任承担

9.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2违约金金额：每次违约金额为未付租金的10%

9.3违约赔偿

9.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应赔偿实际损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民