2024年物业招标管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业招标管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方法定代表人

1.4招标方名称

1.5招标方地址

1.6招标方法定代表人

2.合同标的物

2.1物业服务项目名称

2.2物业服务项目地址

2.3物业服务项目类型

2.4物业服务项目规模

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同期限延期申请及审批程序

4.服务内容及标准

4.1物业管理服务内容

4.2物业维修服务内容

4.3物业清洁服务内容

4.4物业绿化服务内容

4.5物业安全服务内容

4.6物业其他服务内容

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付周期

5.4逾期支付费用及滞纳金计算

6.合同履行与监督

6.1物业服务方履约责任

6.2招标方监督责任

6.3物业服务方履约报告及验收程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2招标方违约责任

8.3违约金及赔偿金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业服务收费标准

11.3物业服务合同附件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：省市区街道号

1.3物业服务方法定代表人：

1.4招标方名称：房地产开发有限公司

1.5招标方地址：省市区街道号

1.6招标方法定代表人：

第二条合同标的物

2.1物业服务项目名称：住宅小区物业管理

2.2物业服务项目地址：省市区街道号

2.3物业服务项目类型：住宅小区

2.4物业服务项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同期限延期申请及审批程序：如需延期，物业服务方应提前3个月向招标方提出延期申请，经招标方同意后，双方另行签订补充协议。

第四条服务内容及标准

4.1物业管理服务内容：

（1）小区内公共区域清洁

（2）小区内公共区域绿化养护

（3）小区内公共区域安全巡逻

（4）小区内公共区域设施设备维修

4.2物业维修服务内容：

（1）小区业主房屋维修服务

（2）小区业主公共设施维修服务

4.3物业清洁服务内容：

（1）小区内公共区域每日清扫

（2）小区内公共区域垃圾清运

4.4物业绿化服务内容：

（1）小区内绿化带修剪

（2）小区内绿化带浇水

（3）小区内绿化带病虫害防治

4.5物业安全服务内容：

（1）小区内24小时安保巡逻

（2）小区内公共区域监控设备维护

4.6物业其他服务内容：

（1）小区业主活动组织

（2）小区业主投诉处理

第五条服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法：按照小区建筑面积计算，每月每平方米0.5元。

5.2物业服务费用支付方式：业主通过物业费缴纳系统缴纳，物业服务方每月底向招标方提交收费清单。

5.3物业服务费用支付周期：每月

5.4逾期支付费用及滞纳金计算：逾期未缴纳物业费的，每日按欠费总额的千分之五收取滞纳金。

第六条合同履行与监督

6.1物业服务方履约责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）确保服务质量符合国家标准

（3）对业主投诉及时响应并处理

6.2招标方监督责任：

（1）对物业服务方提供服务情况进行监督

（2）对物业服务方服务质量进行评估

（3）对物业服务方违约行为进行处理

6.3物业服务方履约报告及验收程序：

（1）物业服务方每月底向招标方提交履约报告

（2）招标方对履约报告进行审核

（3）对物业服务项目进行定期验收

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行

（2）合