产区租赁续约协议：2024年厂房使用权再次转租协议版B版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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产区租赁续约协议：2024年厂房使用权再次转租协议版B版

本合同目录一览

1.租赁续约协议

1.1租赁续约的定义与范围

1.2租赁续约的条件与要求

1.3租赁续约的有效期

2.厂房使用权再次转租

2.1厂房使用权的定义与范围

2.2再次转租的条件与要求

2.3再次转租的有效期

3.租金与支付方式

3.1租金的计算与标准

3.2租金的支付期限与方式

3.3租金的调整机制

4.使用与维护

4.1承租人的使用权利与义务

4.2厂房的维护与保养

4.3厂房的改造与扩建

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的界定与处理

5.2争议解决的途径与方法

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

7.合同的解除

7.1解除合同的条件与程序

7.2解除合同后的责任与权益处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密义务的履行与期限

9.保险与安全保障

9.1保险的购买与责任范围

9.2安全保障的措施与责任

10.合同的生效、期限与终止

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的期限与终止条件

11.争议解决

11.1争议的解决途径与方法

11.2争议解决的期限与结果

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2法律适用与争议解决的优先级

13.其他条款

13.1合同的附件与补充协议

13.2合同的转让与继承

14.签署与盖章

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同盖章的要求与程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁续约协议

1.1租赁续约的定义与范围

本协议所述租赁续约，是指甲方（原出租方）与乙方（原承租方）在原租赁合同到期后，按照本协议的约定，继续租赁甲方厂房的使用权。厂房的具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2租赁续约的条件与要求

（1）乙方应在本协议签订前一个月，向甲方提出租赁续约的书面申请。

（2）甲方应在本协议签订前一个月内，对乙方的续约申请进行审批，并在同意续约的情况下，与乙方签订本协议。

（3）乙方应按照本协议约定的租金、付款方式、付款期限等条件，继续履行租赁合同的义务。

1.3租赁续约的有效期

本协议约定的租赁续约有效期为五年，自本协议签订之日起生效，至租赁期满日止。

第二条厂房使用权再次转租

2.1厂房使用权的定义与范围

2.2再次转租的条件与要求

（1）乙方应在转租前，向甲方提交转租的书面申请，并征得甲方的同意。

（2）丙方应符合甲方对厂房承租方的要求，包括但不限于资质、信誉、经营范围等。

（3）乙方应与丙方签订转租协议，明确转租期限、租金、付款方式等事项，并将转租协议副本提交给甲方。

2.3再次转租的有效期

再次转租的有效期应与本协议约定的租赁期限相同，自转租协议签订之日起生效，至租赁期满日止。

第三条租金与支付方式

3.1租金的计算与标准

（1）乙方应按年度支付租金，租金标准为每平方米每月人民币元。

（2）租金的具体计算方式为：厂房总面积乘以租金标准乘以租赁期限。

3.2租金的支付期限与方式

（1）乙方应在每个租赁年度开始前一个月，支付该年度的租金。

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金标准调整为上一年租金标准的5%。

（2）租金调整时，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条使用与维护

4.1承租人的使用权利与义务

（1）乙方有权按照约定的用途使用厂房。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

（3）乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全与完好。

4.2厂房的维护与保养

（1）乙方应定期对厂房进行巡查、保养，确保厂房设施的正常运行。

（2）厂房的维修费用由乙方承担。

4.3厂房的改造与扩建

（1）乙方如需对厂房进行改造或扩建，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方的同意。

（2）改造或扩建的费用由乙方承担。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约行为的界定与处理

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供厂房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.2争议解决的途径与方法

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同