住宅拆迁及补偿合同细则版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅拆迁及补偿合同细则版B版

本合同目录一览

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

1.2补偿对象

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

2.2非住宅房屋补偿标准

2.3附属设施补偿标准

第三条补偿方式及支付期限

3.1补偿方式

3.2补偿金额计算

3.3支付期限

第四条搬迁补助及临时安置

4.1搬迁补助

4.2临时安置费

第五条补偿款的调整与争议解决

5.1补偿款调整

5.2争议解决方式

第六条搬迁期限与交接

6.1搬迁期限

6.2交接程序

第七条违约责任

7.1拆迁方违约

7.2补偿方违约

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的后果处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

本合同所述拆迁范围包括甲方所有住宅房屋以及附属设施，具体位置、面积等详见附件一。

1.2补偿对象

甲方为本次拆迁的补偿对象，具体指被拆迁的房屋及附属设施的所有人。

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

住宅房屋的补偿标准按照附件二的规定执行。附件二详细列出了根据房屋的面积、结构、建造年份等因素确定的补偿标准。

2.2非住宅房屋补偿标准

非住宅房屋的补偿标准按照附件三的规定执行。附件三详细列出了根据房屋的面积、结构、用途等因素确定的补偿标准。

2.3附属设施补偿标准

附属设施的补偿标准按照附件四的规定执行。附件四详细列出了根据设施的类型、规模、使用状况等因素确定的补偿标准。

第三条补偿方式及支付期限

3.1补偿方式

（一）货币补偿：按照本合同第二条确定的补偿标准，计算应补偿的金额，由乙方一次性支付给甲方。

（二）产权调换：乙方提供同等价值的安置房屋给甲方，甲方放弃原房屋的所有权，取得新房屋的所有权。

3.2补偿金额计算

甲方选择货币补偿的，乙方应支付给甲方的补偿金额，按照本合同第二条确定的补偿标准计算。

3.3支付期限

乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将补偿款支付给甲方。

第四条搬迁补助及临时安置

4.1搬迁补助

甲方在搬迁过程中，乙方应给予甲方搬迁补助，具体金额详见附件五。

4.2临时安置费

甲方在搬迁期间需要临时安置的，乙方应支付给甲方临时安置费，具体金额详见附件六。

第五条补偿款的调整与争议解决

5.1补偿款调整

在本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，导致补偿标准发生变化的，乙方应按照变化后的标准对甲方进行补偿。

5.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条搬迁期限与交接

6.1搬迁期限

甲方应在本合同签订后约定的搬迁期限内完成搬迁。

6.2交接程序

甲方应在搬迁完成后，与乙方进行交接，将原房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。具体交接程序详见附件七。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的后果处理

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

10.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。

10.3违约责任