二零二五二手房抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房抵押合同范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如房屋结构、面积、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物价值评估

乙方提供的抵押物应具备价值评估报告，如房地产评估报告等。

抵押物的价值应满足抵押贷款金额的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，其价值不会因市场波动等原因发生重大变化。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款金额为______元。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.利息计算

贷款利息按年利率______%计算，按月支付。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。

甲方有权随时检查抵押物的状况，并要求乙方提供相关证明。

2.抵押物处置

如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

乙方应积极配合甲方处置抵押物，不得阻挠。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和核实，如发现抵押物不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行检查，并要求乙方提供相关证明文件。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定发放贷款。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

不得擅自处分抵押物，确保抵押物的完整性和安全性。

六、抵押物评估与核实

1.评估方式

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）提供抵押物的评估报告，甲方有权进行核实。

2.核实标准

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在核实抵押物无误后______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。

2.还款方式

乙方应按照约定的还款方式偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等。

3.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、抵押物处置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权处置抵押物，以清偿贷款本息。

如乙方擅自处分抵押物，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于贷款损失、抵押物价值下降等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不