住宅租赁协议主体更替：2024版增补协议指南版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议主体更替：2024版增补协议指南版B版

本合同目录一览

1.租赁协议主体更替概述

1.1.主体更替的定义

1.2.主体更替的条件

1.3.主体更替的程序

2.主体更替的相关规定

2.1.主体更替的合法性

2.2.主体更替的合同效力

2.3.主体更替的合同修改与补充

3.主体更替的合同条款

3.1.租赁合同主体的变更

3.1.1.原租赁合同主体的权益

3.1.2.新租赁合同主体的权益

3.1.3.主体更替后的合同续约

4.主体更替的权益保障

4.1.原租赁合同主体的权益保障

4.2.新租赁合同主体的权益保障

4.3.主体更替过程中的权益保护措施

5.主体更替的责任与义务

5.1.原租赁合同主体的责任与义务

5.2.新租赁合同主体的责任与义务

5.3.主体更替后的责任与义务继承与变更

6.主体更替的合同解除与终止

6.1.主体更替的合同解除条件

6.2.主体更替的合同终止条件

6.3.主体更替的合同解除与终止的程序

7.主体更替的违约责任

7.1.主体更替的违约情形

7.2.主体更替的违约责任判定

7.3.主体更替的违约责任承担方式

8.主体更替的争议解决方式

8.1.主体更替的争议解决途径

8.2.主体更替的争议解决主体

8.3.主体更替的争议解决程序

9.主体更替的合同变更与补充

9.1.主体更替的合同变更条件

9.2.主体更替的合同补充内容

9.3.主体更替的合同变更与补充的程序

10.主体更替的合同附件

10.1.主体更替的合同附件内容

10.2.主体更替的合同附件的效力

10.3.主体更替的合同附件的修改与补充

11.主体更替的合同签署与生效

11.1.主体更替的合同签署程序

11.2.主体更替的合同生效条件

11.3.主体更替的合同生效时间

12.主体更替的合同续约

12.1.主体更替的合同续约条件

12.2.主体更替的合同续约程序

12.3.主体更替的合同续约的权益保障

13.主体更替的合同解除与终止后的处理

13.1.主体更替的合同解除与终止后的权益处理

13.2.主体更替的合同解除与终止后的责任承担

13.3.主体更替的合同解除与终止后的合同资料归档

14.主体更替的合同管理与维护

14.1.主体更替的合同管理职责

14.2.主体更替的合同维护程序

14.3.主体更替的合同管理与维护的监督与检查

第一部分：合同如下：

1.租赁协议主体更替概述

1.1.主体更替的定义

本协议主体更替是指在租赁协议有效期内，原租赁合同主体将其租赁权益全部或部分转让给新租赁合同主体的行为。

1.2.主体更替的条件

（1）原租赁合同主体与新租赁合同主体达成书面协议，约定主体更替的具体事项；

（2）新租赁合同主体具备租赁合同约定的租赁条件；

（3）主体更替应得到合同双方的书面同意，并办理相关手续。

1.3.主体更替的程序

主体更替的程序如下：

（1）原租赁合同主体与新租赁合同主体达成主体更替意向，并签订书面协议；

（2）原租赁合同主体向合同管理人提交主体更替申请，并提供相关证明材料；

（3）合同管理人审核主体更替申请，符合条件的，办理主体更替手续，包括但不限于修改租赁合同、重新办理租赁登记等；

（4）新租赁合同主体自主体更替手续办理完毕之日起，享有原租赁合同主体的权益，并承担相应的义务。

2.主体更替的相关规定

2.1.主体更替的合法性

主体更替应遵守国家法律法规、租赁合同的约定，以及其他相关规章制度。未经合同双方同意，任何一方不得擅自变更合同主体。

2.2.主体更替的合同效力

主体更替完成后，原租赁合同主体与新租赁合同主体均应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。主体更替不影响租赁合同的履行和效力。

2.3.主体更替的合同修改与补充

主体更替过程中，如需对原租赁合同进行修改或补充，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。修改或补充的内容不得违反国家法律法规、租赁合同的约定，以及其他相关规章制度。

3.主体更替的合同条款

3.1.租赁合同主体的变更

3.1.1.原租赁合同主体的权益

原租赁合同主体在主体更替前享有的权益，包括但不限于租赁物的使用、收益权，以及合同约定的其他权利。

3.1.2.新租赁合同主体的权益

新租赁合同主体在主体更替后享有的权益，包括但不限于租赁物的使用、收益权，以及合同约定的其他权利。新租赁合同主体应承担原租赁合同主体在主体更替前的义务。

3.