2024年城市更新项目物业管理租赁协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市更新项目物业管理租赁协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.租赁范围

4.1租赁房屋位置

4.2租赁房屋面积

4.3租赁房屋结构

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.物业维修与保养

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用承担

8.物业使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.物业管理责任

9.1物业管理方责任

9.2租赁方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：租赁房屋明细表

14.3附件三：物业管理费用明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：城市更新项目管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

城市更新项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公混合型

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

（1）小区绿化、保洁、安保、维修等日常管理

（2）公共设施设备运行维护

（3）社区文化活动组织

（4）客户服务

3.2物业管理服务标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行

3.3物业管理服务期限

自本协议签订之日起至年月日止

4.租赁范围

4.1租赁房屋位置

城市更新项目内

4.2租赁房屋面积

平方米

4.3租赁房屋结构

框架结构，共层，本租赁房屋位于层

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

自本协议签订之日起至年月日止，共计年

5.2租金支付方式

（1）租金按年支付，每年租金为人民币万元整

（2）租金支付时间为每年的月日

5.3租金调整

租金在租赁期间保持不变

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

按实际发生费用计算，收费标准参照国家相关法律法规和行业标准

6.2物业管理费支付方式

（1）物业管理费按年支付，每年物业管理费为人民币万元整

（2）物业管理费支付时间为每年的月日

6.3物业管理费调整

物业管理费在租赁期间保持不变

7.物业维修与保养

7.1保修范围

（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、卫生间等设施设备

（2）公共设施设备

7.2保修期限

自房屋交付使用之日起，保修期限为年

7.3维修费用承担

（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、卫生间等设施设备的维修费用由甲方承担

（2）公共设施设备的维修费用由甲方承担

（3）租赁房屋内部设施设备的维修费用由乙方承担

8.物业使用规定

8.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

8.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

（2）乙方不得占用公共区域，不得在公共区域内堆放物品。

（3）乙方不得在房屋内进行任何可能影响他人正常生活秩序的活动。

8.3使用责任

（1）乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。

9.物业管理责任

9.1物业管理方责任

甲方负责提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行。

9.2租赁方责任

乙方应积极配合甲方进行物业管理，及时支付物业管理费用，遵守物业管理规定。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定支付租金或物业管理费用。

（2）任何一方违反合同约定的使用规定。

（3）任何一方违反合同约定的维修责任。

10.2违约责任承担

（1