房地产项目融资租赁专项合同2024.docx

房地产项目融资租赁专项合同2024

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量与性能

1.4租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付地点

3.4租金的支付账户

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物的日常维修责任

4.2租赁物的重大维修责任

4.3维修与保养的时间安排

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买责任

5.2保险的保险金额

5.3保险的受益人

第六条租赁物的所有权与使用权

6.1租赁物的所有权归属

6.2租赁物的使用权归属

6.3租赁物的所有权与使用权的转移条件

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约行为的后果

7.3违约责任的计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点

8.3争议的解决时效

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的处理事项

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

12.3法律适用与争议解决的优先级

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的份数

13.3附件的生效条件

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点

14.2合同的签订日期

14.3合同的签订主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市____区的____房地产项目，包括但不限于____栋建筑物、____个车位、____平方米的办公面积等。

1.2租赁物的数量

租赁物共计____栋建筑物、____个车位、____平方米的办公面积。

1.3租赁物的质量与性能

1.4租赁范围的限制

租赁范围不包括租赁物内的公共设施及配套设备，以及租赁物以外的土地、建筑物等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁期限的延长条件

租赁期限如需延长，双方应在本合同到期前____个工作日协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁物的市场价值及租赁期限计算，每栋建筑物的租金为____元/月，总租金为____元/月。

3.2租金的支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金的支付地点

租金支付地点为____市____区____路____号，甲方财务部门。

3.4租金的支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：____有限公司

账号：____

开户行：____银行____分行

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物的日常维修责任

甲方负责租赁物的日常维修与保养。

4.2租赁物的重大维修责任

租赁物出现重大故障或需要重大维修时，双方协商解决。

4.3维修与保养的时间安排

甲方应在接到乙方维修需求后____个工作日内进行维修与保养。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买责任

乙方负责购买租赁物的保险，并将其有效性通知甲方。

5.2保险的保险金额

保险金额不低于租赁物的市场价值。

5.3保险的受益人

保险的受益人为甲方。

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议的解决地点

争议解决地点为合同签订地。

8.3争议的解决时效

双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

本合同在租赁期限届满后自动终止。

10.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同内容及与合同执行有关