2024年版通用个人商铺租赁合同：权益与义务明细.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版通用个人商铺租赁合同：权益与义务明细

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.权益与义务

4.1出租人的权益与义务

4.2承租人的权益与义务

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租与分租的通知期限

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止或解除后的处理事项

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的转让

12.附件

12.1商铺照片

12.2租赁商铺平面图

12.3相关法律法规

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.2商铺面积：商铺使用面积为200平方米，包括展示区、办公区和储藏室。

1.3商铺用途：商铺主要用于经营服装零售业务，不得擅自改变商铺用途。

1.4租赁期限：租赁期限为自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：商铺租金为每月人民币30,000元，共计1,800,000元。

2.2

租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金调整机制：租金将在合同期满前六个月内进行调整，调整原则为市场行情。

3.押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币50,000元作为押金。

3.2押金退还条件：合同终止或解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还押金。

3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。

4.权益与义务

4.1出租人的权益与义务

（1）出租人保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）出租人负责办理商铺的水电接入事宜。

（3）出租人应保证商铺的安全，确保商铺所在建筑的安全出口、消防设施等符合消防法规要求。

4.2承租人的权益与义务

（1）承租人按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）承租人负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。

（3）承租人应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

（1）出租人负责商铺主体结构的维修和保养。

（2）出租人负责商铺公共区域的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

（1）承租人负责商铺内部设施的维修和保养。

（2）承租人负责商铺内部装修的维护和更新。

5.3维修费用承担方式：维修费用按照责任归属分别由出租人和承租人承担。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。

7.转租与分租

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2

分租条件：承租人在租赁期限内如需分租商铺，不得改变商铺整体结构和用途，并应承担分租部分的租金和押金。

7.3转租与分租的通知期限：承租人应在转租或分租前三个月书面通知出租人。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的。

（2）承租人未按照合同约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的。

（3）承租人未经出租人同意，擅自改变商铺用途的。

（4）承租人违反合同约定，严重损害出租人利益的。

8.2合同解除条件

（1）出租人未按照合同约定提供商铺，影响承租人正常经营的。

（2）出租人未履行合同约定的维修义务，影响承