不动产抵押协议标准格式2024年版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押协议标准格式2024年版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产抵押

1.2抵押权

1.3抵押人

1.4抵押权人

1.5债务人

1.6债权

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9抵押物

1.10抵押登记

第二条抵押物的描述

2.1不动产的具体位置

2.2不动产的面积

2.3不动产的所有权归属

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.2贷款用途的限制

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款的期限

4.2还款的方式

4.3还款的期限

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的变更

第六条抵押人的义务

6.1保持抵押物价值

6.2抵押物的保险

6.3通知义务

第七条抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

第八条债务人的权利与义务

8.1债务人的权利

8.2债务人的义务

第九条违约责任

9.1抵押人的违约行为

9.2抵押权人的违约行为

9.3债务人的违约行为

第十条合同的解除与终止

10.1合同的解除

10.2合同的终止

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效与修改

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

第十三条合同的履行地与适用法律

13.1履行地

13.2适用法律

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2第三方受益条款

14.3强制执行条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产抵押

本合同所称不动产抵押，是指抵押人将其名下的不动产财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

1.2抵押权

抵押权是指抵押权人基于抵押合同，对抵押人提供的不动产财产享有优先受偿的权利。

1.3抵押人

抵押人是指将名下的不动产财产设定为债务的担保，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押权人

抵押权人是指接受抵押人提供的不动产财产作为债务担保，并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

1.5债务人

债务人是指与抵押权人建立债务关系，承担向抵押权人支付贷款本金及利息义务的自然人、法人或其他组织。

1.6债权

债权是指债务人向抵押权人承担的支付贷款本金及利息的义务。

1.7贷款金额

贷款金额是指抵押权人向债务人提供的贷款总额。

1.8贷款期限

贷款期限是指债务人承担向抵押权人支付贷款本金及利息的期限。

1.9抵押物

抵押物是指抵押人提供的不动产财产，用于设定债务的担保。

1.10抵押登记

抵押登记是指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对抗第三方的权利。

第二条抵押物的描述

2.1不动产的具体位置

抵押物位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，不动产权证号为____。

2.2不动产的面积

抵押物的面积为____平方米。

2.3不动产的所有权归属

抵押人的不动产所有权清晰，无任何权属纠纷。

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款金额的确定

贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2贷款用途的限制

债务人应按照约定的用途使用贷款，不得用于违法活动及高风险投资。

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款的期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款的方式

债务人应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或一次性还款等方式。

4.3还款的期限

债务人应按照约定的还款期限进行还款，每月还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

抵押权自抵押登记之日起设立。

5.2抵押权的行使

抵押权人在债务人未履行到期债务时，有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息。

5.3抵押权的变更

抵押权的变更应经抵押权人、抵押人及债务人协商一致，并办理相应的登记手续。

第六条抵押人的义务

6.1保持抵押物价值

抵押人应保持抵押物的价值，不得故意损害、转让或设定其他权利负担。

6.2抵押物的保险

抵押人应将抵押物办理全面的保险手续，并将抵押权人列为第一受益人。

6.3通知义务

抵押人应在抵押物权利转移、设定其他权利负担或发生其他可能影响抵押权实现的情况时，立即通知抵押权人。

第七条抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

抵押权人有权按照合同约定优先受偿