2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋维修基金缴纳协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋维修基金缴纳协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋维修基金的定义

1.2双方定义

2.协议背景

2.1买卖双方基本情况

2.2房屋基本情况

3.维修基金缴纳

3.1缴纳金额

3.2缴纳方式

3.3缴纳时间

4.逾期缴纳处理

4.1逾期缴纳责任

4.2逾期缴纳处理方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

6.合同生效

6.1合同生效条件

6.2合同生效日期

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约责任赔偿

9.通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同附件

10.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表

10.2附件二：其他相关文件

11.合同修改

11.1合同修改程序

11.2合同修改生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋维修基金是指为解决房屋共用部位、共用设施设备的维修养护问题，按照国家规定和房屋所有权人的意愿，由房屋所有权人或者使用人按照房屋建筑面积缴纳的资金。

1.2本协议中的“买方”指购买房屋的一方，“卖方”指出售房屋的一方，“房屋”指买卖双方约定的具体房产，“维修基金”指房屋维修基金。

2.协议背景

2.1买方与卖方经协商一致，决定购买卖方名下的房屋。

2.2房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.维修基金缴纳

3.1买方同意在签订本协议之日起[具体天数]内，按照房屋建筑面积缴纳维修基金。

3.2维修基金缴纳金额为[具体金额]元。

1.预存至卖方指定的银行账户；

2.通过网上银行转账至卖方指定的银行账户；

3.现金交付给卖方。

4.逾期缴纳处理

4.1若买方未按约定时间缴纳维修基金，视为违约。

4.2卖方有权要求买方在[具体天数]内补缴逾期缴纳的维修基金，并按[具体比例]支付逾期违约金。

5.争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.合同生效

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

8.合同解除

8.1在本协议约定的期限内，如因房屋存在严重质量问题、权属争议或其他不可抗力因素导致无法继续履行本协议，任何一方有权解除本协议。

8.2解除本协议应当书面通知对方，并说明解除理由。

8.3解除本协议后，双方应按照本协议的约定处理维修基金的缴纳问题。

9.违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2买方未按约定缴纳维修基金的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期未缴金额的[具体比例]。

9.3卖方未按约定提供房屋维修基金缴纳凭证的，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

10.通知和送达

1.直接送达至对方指定的地址；

2.通过挂号信邮寄至对方指定的地址；

3.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

10.2送达日期以实际收到通知的日期为准。

11.合同附件

11.1本协议附件一为房屋维修基金缴纳明细表，作为本协议的组成部分。

11.2本协议附件二为其他相关文件，包括但不限于房屋权属证明、房屋维修基金缴纳证明等。

12.合同修改

12.1本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2任何修改对本协议的约束力等同于原协议。

13.合同终止

13.1本协议履行完毕或因双方约定的其他原因终止。

13.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

14.其他约定

14.1本协议适用中华人民共和国法律。

14.2如本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.4本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本协议中“第三方”指在买卖双方交易过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机