住宅购置协议精编版：房产交易必备版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购置协议精编版：房产交易必备版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3房产证

1.4住宅

1.5购置价

1.6交易日期

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1购置价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5还款方式

3.6支付时间节点

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理房产过户手续

4.3支付购房款项

4.4办理贷款手续

4.5交付住宅

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3质量保修

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

10.4维修基金

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

11.4物业费缴纳证明复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同份数及签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买本合同约定的住宅。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售本合同约定的住宅。

1.3

房产证：指载明甲方、乙方及住宅等相关信息的中华人民共和国房屋所有权证。

1.4住宅：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的住宅，结构为_______（房产结构），现状为_______（房产现状）。

1.5购置价：指本合同约定的住宅交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.6交易日期：指本合同签订日期。

第二条交易价格及支付方式

2.1购置价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2定金：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款：甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4贷款金额：甲方如需贷款购买住宅，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.5还款方式：甲方按照贷款银行的要求，采取_______（等额本息/等额本金）的还款方式进行还款。

2.6支付时间节点：甲方按照本合同约定的时间节点支付购房款项，具体支付时间如下：

（1）定金：本合同签订之日起_______日内；

（2）首付款：办理房产过户手续前；

（3）贷款金额：办理贷款手续后，贷款金额到账。

第三条交易程序

3.1签订合同：甲乙双方在本合同签订之日起_______日内，签订本合同。

3.2办理房产过户手续：甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方将住宅所有权转移给乙方。

3.3支付购房款项：甲方按照本合同约定的时间节点，向乙方支付购房款项。

3.4办理贷款手续：甲方如需贷款购买住宅，应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。

3.5交付住宅：本合同约定的住宅交付时间如下：

（1）住宅交付时间：_______年_______月_______日；

（2）验收标准：详见本合同第五条。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：本合同约定的住宅交付时间为_______年_______月_______日。

（1）结构安全：住宅结构应符合我国相关法律法规及工程建设标准；

（2）使用功能：住宅的各项使用功能应正常，如水电、燃气、供暖等；

（3）装修状况：住宅的装修应符合甲乙双方的约定；

（4）附属设施：住宅的附属设施如绿化、停车位等应正常使用。

4.3质量保修：乙方应为本合同约定的住宅提供_______年的质量保修，保修范围和保修内容详见附件。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方