住宅抵押贷款协议模板2024年版.docx

住宅抵押贷款协议模板2024年版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3一次性还本付息还款方式

第五条利率及调整

5.1贷款利率

5.2利率调整机制

第六条抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物登记与保险

第七条贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

第八条借款人义务

8.1还款义务

8.2保持抵押物价值

8.3配合贷款人办理相关手续

第九条贷款人权利

9.1收款权

9.2抵押权

9.3解除合同权

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行

贷款人地址：市区路号

贷款人联系方式：

1.2借款人信息

借款人全称：X

借款人地址：市区路号

借款人联系方式：

1.3抵押人信息

抵押人全称：X

抵押人地址：市区路号

抵押人联系方式：

1.4术语定义

（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

（2）贷款用途：指借款人同意将贷款用于的合法用途。

（3）贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限，以月为单位计算。

（4）还款金额：指借款人在贷款期限内应还的本金和利息总额。

（5）还款日期：指借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息的日期。

（6）利率：指贷款人根据约定的利率计算方式向借款人收取利息的比率。

（7）抵押物：指借款人或第三方向贷款人提供，用以担保贷款的财产。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

2.2贷款用途

借款人应将贷款用于合法经营活动，不得用于违法用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下贷款期限为个月。

3.2还款起始日期

本合同项下还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。

4.2等额本金还款方式

借款人每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部贷款本息。

4.3一次性还本付息还款方式

借款人在贷款到期日一次性还清全部贷款本金和利息。

第五条利率及调整

5.1贷款利率

本合同项下贷款利率为年化利率%。

5.2利率调整机制

如遇市场利率变动，贷款人可根据市场情况调整贷款利率，提前通知借款人。

第六条抵押物

6.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。

6.2抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。

6.3抵押物登记与保险

借款人应在贷款发放前完成抵押物登记手续，并将抵押物保险权益转移给贷款人。

第八条借款人义务

8.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

8.2保持抵押物价值

借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失或贬值。

8.3配合贷款人办理相关手续

借款人应积极配合贷款人办理贷款发放、还款及抵押物登记等相关手续。

第九条贷款人权利

9.1收款权

贷款人有权按本合同约定的还款方式和要求收取贷款本金和利息。

9.2抵押权

贷款人对抵押物享有优先受偿权，在借款人未按时偿还贷款本息时，贷款人有权依法处置抵押物以收回贷款本金及利息。

9.3解除合同权

贷款人在符合本合同约定的解除条件时，有权解除本合同，要求借款人立即偿还贷款本金及利息。

第十条违约责任

10.1借款人违约

借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息按本合同约定的利率加收%计算。

10.2贷款人违约

贷款人未按本合同约定的贷款金额、用途、期限等提供贷款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

本合同的变更应经双方协