二零二四年度高层住宅小区消防系统改造施工合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度高层住宅小区消防系统改造施工合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同背景和目的

2.1项目背景

2.2改造目的

3.改造范围和内容

3.1改造范围

3.2改造内容

4.施工期限和进度安排

4.1施工期限

4.2进度安排

5.施工质量和标准

5.1施工质量要求

5.2施工质量标准

6.工程量和工程款

6.1工程量清单

6.2工程款支付方式

7.付款条件及时间

7.1付款条件

7.2付款时间

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2技术风险

8.3管理风险

9.施工变更和增减工程

9.1变更程序

9.2增减工程

10.竣工验收和保修

10.1竣工验收

10.2保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同生效日期

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1发包方：房地产开发有限公司

1.1.2承包方：消防设施工程有限公司

1.2双方地址

1.2.1发包方地址：市区路号

1.2.2承包方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

1.3.1发包方法定代表人：

1.3.2承包方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合同背景和目的

2.1项目背景

本合同项目为市高层住宅小区消防系统改造项目，旨在提高小区消防安全水平，保障业主生命财产安全。

2.2改造目的

本合同改造目的为：

（1）更新老旧消防设施，提高消防系统性能；

（2）确保消防设施符合国家相关标准和规范；

（3）降低火灾风险，保障业主生命财产安全。

3.改造范围和内容

3.1改造范围

市高层住宅小区内所有消防设施及设备的改造。

3.2改造内容

（1）更换消防水泵及电气控制设备；

（2）更换消防管道及阀门；

（3）更换火灾自动报警系统；

（4）更换消防喷淋系统；

（5）更换疏散指示标志及应急照明；

（6）其他相关消防设施的更新。

4.施工期限和进度安排

4.1施工期限

本合同项目施工期限为自合同签订之日起90日内完成。

4.2进度安排

（1）前期准备：自合同签订之日起10日内完成；

（2）施工阶段：自合同签订之日起20日内完成；

（3）竣工验收：自合同签订之日起30日内完成；

（4）保修阶段：自合同签订之日起60日内完成。

5.施工质量和标准

5.1施工质量要求

本合同项目施工质量要求达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）的规定。

5.2施工质量标准

（1）消防设施及设备安装应符合设计文件要求；

（2）消防管道及阀门安装应平整、牢固、无渗漏；

（3）火灾自动报警系统、消防喷淋系统等消防设施应功能齐全、运行正常；

（4）疏散指示标志及应急照明应清晰、明亮、可靠。

6.工程量和工程款

6.1工程量清单

详见附件《高层住宅小区消防系统改造工程量清单》。

6.2工程款支付方式

（1）合同签订后10日内，承包方提交工程量清单及报价单，发包方审核后支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起一年。

7.付款条件及时间

7.1付款条件

（1）工程进度达到合同约定的节点；

（2）工程质量和安全符合合同要求；

（3）承包方提交相关资料齐全。

7.2付款时间

（1）预付款：合同签订后10日内；

（2）进度款：工程进度达到合同约定节点后10日内；

（3）质保金：工程竣工验收合格后10日内。

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.1.1在施工过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、台风等）导致工程延误或损坏，承包方应及时通知发包方，并采取必要措施减少损失。

8.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定工程延期和损失承担方案。

8.2技术风险

8.2.1如遇技术难题，承包方应积极寻求解决方案，并在合理期限内提出技术变更申请。

8.2.2发包方有权对技术变更申请进行审核，并决定是否采纳。

8.3管理风