商铺返租合同样本：2024年标准格式一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺返租合同样本：2024年标准格式一

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁期限

1.3租金支付方式

1.4租金调整机制

2.返租安排

2.1返租金额

2.2返租支付周期

2.3返租支付条件

2.4返租终止条件

3.商铺使用及管理

3.1承租方使用要求

3.2商铺管理责任

3.3装修及变更

3.4转租与分租

4.维修责任

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买

5.2保险理赔

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.合同终止

7.1提前终止合同

7.2终止合同后处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

9.其他条款

9.1合同的生效

9.2合同的修改与补充

9.3信息的保密

9.4法律的适用

9.5合同的完整性和独立性

10.附件

10.1商铺平面图

10.2返租计算公式

10.3其他相关文件

11.签署页

11.1出租方签署

11.2承租方签署

12.附录

12.1定义与解释

12.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺现状为____（详细描述商铺现状，如：空置、有租户、需要装修等）。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2承租方应在合同起始日当天接管商铺。

1.3租金支付方式

1.3.1承租方应按照合同约定的租金金额和支付周期向出租方支付租金。

1.3.2

租金支付周期为____（如：每月、每季度、每年等），租金金额为____元/月/平方米。

1.3.3租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

1.4租金调整机制

1.4.1租金调整机制如下：

1.4.1.1合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

1.4.1.2合同期内，如遇市场租金下跌，租金不予调整。

第二条返租安排

2.1返租金额

2.1.1返租金额为租金的____%，计算方式如下：

2.1.1.1每月返租金额=租金金额×返租比例。

2.1.1.2返租金额按支付周期与租金同时支付。

2.2返租支付周期

2.2.1返租支付周期与租金支付周期相同。

2.3返租支付条件

2.3.1承租方按合同约定支付租金和满足合同其他条件后，有权获得返租金额。

2.4返租终止条件

2.4.1如承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定，出租方有权终止返租。

第三条商铺使用及管理

3.1承租方使用要求

3.1.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.1.2承租方不得将商铺用于违法活动。

3.2商铺管理责任

3.2.1承租方应负责商铺的日常管理和维护。

3.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境。

3.3装修及变更

3.3.1承租方进行商铺装修应事先征得出租方书面同意。

3.3.2装修费用由承租方承担。

3.4转租与分租

3.4.1未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租商铺。

第四条维修责任

4.1出租方维修责任

4.1.1出租方负责商铺的大修和公共设施的维护。

4.1.2出租方应在合同期内确保商铺的安全和正常使用。

4.2承租方维修责任

4.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和维修。

4.2.2承租方应在发现商铺存在安全隐患时及时通知出租方并采取措施。