2024版普通商铺租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版普通商铺租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买和费用

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件和限制

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。

1.2租赁物现状为【填写租赁物的具体现状】，承租人租赁后主要用于【填写主要用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。

2.2如双方同意续约，应于租赁期满前【填写时间】个月书面提出，并经双方协商一致后签署书面续约协议。

第三条租金

3.1租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付方式为每月【填写支付方式】，如转账、现金等。租金支付时间为每月的【填写支付时间】。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人租赁该商铺后，有权按照约定的用途使用该商铺。

第五条租赁物的维修

5.1出租人负责租赁物的重大维修，包括建筑物的主体结构、设施设备等的大修、改造。

5.2承租人负责租赁物的日常小修和小额维护，如照明、通风、卫生等。

第六条保险

6.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条租赁物的转租

7.1承租人不得将租赁物转租给第三方。

7.2

如确需转租，承租人应事先书面征求出租人的同意，并按照出租人的要求履行相关手续。

7.3未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第八条提前终止合同

8.1在租赁期内，如出租人需提前终止合同，应提前【填写时间】个月书面通知承租人。

8.2在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前【填写时间】个月书面通知出租人，并支付违约金【填写违约金金额】。

第九条违约责任

9.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知

11.1双方之间的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2通知、要求、请求等在送达对方指定的地址后视为已送达。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。

12.2合同的变更或解除不得影响承租人已支付的租金和其他费用的效力。

第十三条附加条款

13.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状描述

详细说明租赁物的位置、面积、建筑结构、设施设备等情况。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付账户等信息。

附件三：租赁物使用和维护规范

详细说明承租人使用和维护租赁物的要求和责任。

附件四：维修服务协议

详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务。

附件五：保险购买协议

详细说明保险的种类、保额、保险公司及保险费用等信息。

附件六：转租申请表

用于承租人申请转租时填写，包括转租对象、转租期限等信息。

附件七：争议解决方式协议

详细说明双方在发生争议时选择的解