2024年度城市核心区房屋买卖及租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市核心区房屋买卖及租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的配套设施及附属物

3.买卖及租赁双方的基本情况

3.1买方/承租方的基本情况

3.2卖方/出租方的基本情况

4.房屋买卖及租赁价格

4.1房屋买卖价格

4.2房屋租赁价格

4.3价格支付方式及时间

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款的违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏的修复责任

8.房屋租赁期限

8.1租赁期限

8.2租赁期限的变更及解除

9.租金调整及支付

9.1租金调整方式

9.2租金支付方式及时间

10.房屋租赁保证金

10.1保证金金额及缴纳方式

10.2保证金退还条件及程序

11.违约责任

11.1买方/承租方的违约责任

11.2卖方/出租方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.其他约定事项

14.1合同生效及终止

14.2合同附件及补充协议

14.3合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

房屋位于城市核心区，具体地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋的权属情况

房屋所有权人为卖方，拥有合法的房屋所有权证书，无抵押、查封等限制。

2.3房屋的配套设施及附属物

房屋配备有基本的生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等，附属物包括但不限于家具、家电等。

3.买卖及租赁双方的基本情况

3.1买方/承租方的基本情况

买方/承租方为市区街道号，身份证号码为。

3.2卖方/出租方的基本情况

卖方/出租方为市区街道号，身份证号码为。

4.房屋买卖及租赁价格

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2房屋租赁价格

房屋租赁价格为人民币元/月。

4.3价格支付方式及时间

房屋买卖价格及房屋租赁价格均为一次性支付，支付时间为合同签订之日起个工作日内。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

房屋买卖价格及房屋租赁价格的支付方式为银行转账。

5.2付款期限

房屋买卖价格及房屋租赁价格的付款期限为合同签订之日起个工作日内。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。

6.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。

房屋验收程序：买方/承租方在房屋交付前，应亲自或委托他人对房屋进行验收，并填写验收报告。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规则

买方/承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋买卖合同及相关管理规定。

7.2房屋维护责任

房屋日常维护责任由买方/承租方承担，卖方/出租方负责房屋的大修及更换主要设施。

7.3房屋损坏的修复责任

因买方/承租方使用不当或故意损坏房屋，造成房屋损坏的，买方/承租方应负责修复或赔偿损失。

8.房屋租赁期限

8.1租赁期限

本合同约定的房屋租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

8.2租赁期限的变更及解除

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。租赁期限的解除，按照合同约定的条件进行。

9.租金调整及支付

9.1租金调整方式

租金调整按年度进行，具体调整方式由双方协商确定，并在合同中明确。

9.2租金支付方式及时间

租金每月支付，支付时间为每月的日前，以银行转账方式支付至卖方/出租方的指定账户。

10.房屋租赁保证金

10.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金金额为人民币元，于合同签订时一次性缴纳。

10.2保证金退还条件及程序

租赁期满且房屋无损坏，保证金应全额无息退还；如有损坏，扣除相应赔偿后退还。

11.违约责任

11.1买方/承租方的