2024年度商业地产租赁代理服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产租赁代理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2代理范围

1.3服务内容

1.4租赁双方

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.代理服务费用

3.1代理费比例

3.2代理费支付方式

3.3代理费结算时间

3.4代理费调整机制

4.代理服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

4.3服务续约条款

5.代理服务义务

5.1市场调研

5.2客户寻找

5.3租赁谈判

5.4租赁合同起草与审核

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3代理方权利

6.4代理方义务

7.租赁物业交付

7.1物业交付条件

7.2物业交付时间

7.3物业交付验收

8.租赁物业维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3维修费用

9.租赁合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2合同解除

12.3合同附件

13.合同生效与签署

13.1生效条件

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

14.1租赁物业信息表

14.2租赁合同草稿

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指双方就商业地产租赁代理服务所签订的合同。

1.1.2“甲方”指委托代理服务的商业地产业主或其合法代理人。

1.1.3“乙方”指提供商业地产租赁代理服务的机构或个人。

1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、客户寻找、租赁谈判、合同起草与审核等在内的全面服务。

1.1.5“租赁物业”指甲方拥有的用于出租的商业地产。

1.2代理范围

1.2.1乙方代理范围限于租赁物业的租赁事宜。

1.2.2乙方不得超出代理范围进行任何活动。

1.3服务内容

1.3.1乙方负责租赁物业的市场调研，包括但不限于市场行情、潜在租户需求等。

1.3.2乙方负责寻找合适的潜在租户，并进行初步洽谈。

1.3.3乙方负责与潜在租户进行租赁谈判，包括租赁价格、租期、租金支付方式等。

1.3.4乙方负责起草租赁合同，并协助双方进行合同审核。

1.4租赁双方

1.4.1甲方应确保租赁物业符合法律法规及租赁合同的要求。

1.4.2乙方应确保租赁谈判和合同起草的合法性、合规性。

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.1.1租赁物业位于______市______区______街道______号。

2.2物业面积

2.2.1租赁物业总面积为______平方米。

2.3物业结构

2.3.1租赁物业为______层楼，建筑结构为______。

2.4物业用途

2.4.1租赁物业用途为______。

3.代理服务费用

3.1代理费比例

3.1.1乙方代理费比例为租赁物业年租金的_____%。

3.2代理费支付方式

3.2.1代理费于租赁合同签订后______个工作日内一次性支付。

3.3代理费结算时间

3.3.1代理费于租赁合同签订后______个工作日内支付。

3.4代理费调整机制

3.4.1

代理费比例可根据市场情况在______条件下进行调整。

4.代理服务期限

4.1服务起始日期

4.1.1本合同代理服务期限自______