二零二四年度商铺租赁合同范文：包含装修及转让条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范文：包含装修及转让条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业性质

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.水电费及其他费用承担

5.装修条款

5.1.装修标准

5.2.装修费用承担

5.3.装修方案审批

5.4.装修期限

5.5.装修验收标准

6.转让条款

6.1.转让条件

6.2.转让审批程序

6.3.转让费用承担

6.4.转让后的合同履行责任

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：物业平面图

11.2.附件二：装修图纸

11.3.附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1.暂时性停业

12.2.物业维护及保养

12.3.物业使用限制

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同备案及生效

14.1.合同备案机构

14.2.合同备案手续

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2承租方信息

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

第二条租赁物业的基本情况

2.1物业名称：___________

2.2物业地址：___________

2.3物业面积：___________平方米

2.4物业性质：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方均可向对方提出续约意向，并协商一致后签订续约合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付时间：每月____日支付

4.3租金支付方式：银行转账

4.4水电费及其他费用承担：除租金外，水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

第五条装修条款

5.1装修标准：参照___________标准进行装修

5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

5.3装修方案审批：装修方案需经出租方同意后方可实施

5.4装修期限：自合同签订之日起____个月内完成装修

5.5装修验收标准：按照___________标准进行验收

第六条转让条款

6.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处置租赁物业

6.2转让审批程序：承租方如需转让，应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让

6.3转让费用承担：转让过程中产生的相关费用由承租方承担

6.4转让后的合同履行责任：转让后的租赁关系由受让方继续履行原合同约定的权利和义务

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；

（2）擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状；

（3）未按约定进行装修的，出租方有权要求承租方按照约定进行整改，逾期不整改的，出租方有权解除合同；

（4）因承租方原因造成物业损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。

7.2出租方违约责任：

（1）未按时交付物业的，应向承租方支付____%的违约金；

（2）未按约定提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方改正，逾期不改正的，承租方有权解除合同；

（3）擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求退还已付租金。

7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，支付方式同租金支付方式。

第八条争议解决

8.