2024版二手房交易合同（卖方承担税费）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房交易合同（卖方承担税费）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易双方基本信息

3.1卖方基本信息

3.2买方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费金额

5.3税费支付责任

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2税费承担

12.3其他处理事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同签订地点：市区路号。

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号。

2.2房屋面积：共平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房屋结构：结构。

2.4房屋用途：住宅。

3.交易双方基本信息

3.1卖方基本信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：X

3.2买方基本信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起日内支付全部房款。

4.3付款时间：

首付款：人民币万元，于合同签订当日支付。

尾款：人民币万元，于过户手续办理完毕后支付。

5.税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费金额：具体税费金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。

5.3税费支付责任：卖方承担本合同项下所有税费。

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费承担：过户税费由卖方承担。

6.3过户时间：过户手续应在月日前完成。

7.房屋交付

7.1交付时间：买方支付全部房款后日内，卖方应将房屋交付给买方。

7.2交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

房屋无抵押、查封等限制；

房屋内无租赁关系；

房屋设施设备齐全，符合合同约定；

7.3交付方式：卖方应将房屋及相关产权证书、钥匙等交付给买方。

8.履约保证金

8.1保证金金额：买方应在合同签订当日支付履约保证金人民币万元。

8.2保证金退还条件：

买方按合同约定支付全部房款并完成房屋产权过户后；

卖方按照合同约定将房屋交付给买方；

双方无违约行为。

8.3保证金退还方式：买方完成上述退还条件后，卖方应在收到相关证明文件后日内退还履约保证金。

9.违约责任

9.1违约情形：

卖方未按合同约定交付房屋；

买方未按合同约定支付房款；

双方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担：

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元；

若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1解除条件：

合同订立后，一方违约，另一方有权解除合同；

因不可抗力致使合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

11.2解除程序：

解除合同前，双方应书面通知对方；

解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。

12.合同解除后的处