二零二四年度智慧社区物业综合管理委托合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区物业综合管理委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的

2.1智慧社区项目概述

2.2物业综合管理服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限调整

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2智慧社区功能标准

5.3服务响应时间

6.权利与义务

6.1双方权利

6.2双方义务

6.3违约责任

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1委托方：X智慧社区开发有限公司

1.1.2受托方：X物业管理有限公司

1.2双方地址

1.2.1委托方地址：省市区街道号

1.2.2受托方地址：省市区街道号

1.3联系人及联系方式

1.3.1委托方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5555

1.3.2受托方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx6666

2.合同标的

2.1智慧社区项目概述

2.1.1项目名称：智慧社区

2.1.2项目地点：省市区

2.1.3项目规模：占地面积万平方米，住宅楼栋

2.2物业综合管理服务内容

2.2.1住宅小区物业管理

2.2.2公共设施设备维护

2.2.3智慧社区系统维护

2.2.4安全巡逻与消防管理

2.2.5客户服务与投诉处理

2.2.6环境卫生与绿化管理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3服务期限调整

3.3.1如因特殊情况需调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每月支付人民币捌万元整（￥80,000.00）

4.3费用支付时间

4.3.1每月5日前支付当月费用

4.4费用调整机制

4.4.1如物价上涨或人工成本增加，经双方协商一致后可调整服务费用

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1住宅小区环境整洁，绿化率不低于30%

5.1.2公共设施设备正常运行，及时维修保养

5.2智慧社区功能标准

5.2.1智能门禁系统正常运行

5.2.2智能停车系统正常运行

5.3服务响应时间

5.3.1对客户投诉或报修，应在接到通知后2小时内响应

6.权利与义务

6.1双方权利

6.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2委托方有权监督受托方的服务质量

6.2双方义务

6.2.1受托方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量

6.2.2受托方应遵守国家法律法规和行业标准，维护委托方权益

6.3违约责任

6.3.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方客户信息

7.2保密义务

7.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方

7.3违约责任

7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失

8.违约处理

8.1违约情形

8.1.1受托方未按合同约定提供物业管理服务

8.1.2委托方未按合同约定支付服务费用

8.1.3双方未按合同约定履行保密义务

8.2违约责任

8.2.1如受托方未按合同约定提供物业管理服务，委托方有权要求受托方改正