2024年通用二手商品房买卖合同（附详细交易流程）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用二手商品房买卖合同（附详细交易流程）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手商品房

1.4交易日

2.商品房基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程

4.1双方协商

4.2签订合同

4.3办理过户手续

4.4支付尾款

4.5交付房屋

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3质量问题处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理费

9.3户口迁移

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订

13.附件

13.1房屋权属证明

13.2交易税费清单

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售二手商品房的当事人，依法享有房屋所有权，并对所出售房屋承担相应的权利和义务。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买二手商品房的当事人，依法享有所购买房屋的所有权，并对所购买房屋承担相应的权利和义务。

1.3二手商品房

二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且已经有一次交易记录的住宅房屋。

1.4交易日

交易日是指双方达成交易意向，并签署本合同的日期。

第二条商品房基本情况

2.1房屋基本信息

出卖人保证所出售的二手商品房基本信息真实、完整，包括房屋所有权证号、房屋坐落、建筑结构、使用面积、建筑年代等。

2.2房屋权属证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关权属证明，并保证该等证明的真实性和有效性。

2.3房屋现状

出卖人应向买受人说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等，并保证所陈述的现状真实准确。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。

3.2支付方式

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付完毕。

第四条交易流程

4.1双方协商

双方应就房屋交易的相关事项进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订合同

双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。

4.3办理过户手续

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

4.4支付尾款

买受人应按照本合同约定的支付时间，将尾款支付给出卖人。

4.5交付房屋

出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给买受人。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

买受人应按照我国相关法律法规的规定和合同的约定，对房屋进行验收。

5.3质量问题处理

若买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应按照我国相关法律法规的规定和合同的约定，负责维修或者赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

若协商不成，双方可以申请第三方进行调解。

8.3仲裁解决

若调解不成，双方应提交本合同争议到约定的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

9.1税费承担

双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

9.2物业管理费

买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。

9.3户口