商铺租赁协议：2024专业市场租赁细则版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024专业市场租赁细则版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

5.商铺使用与维护

5.1合理使用商铺

5.2维护与修缮责任

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任与赔偿

7.保险责任

7.1保险购买要求

7.2保险理赔程序

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.商铺交接与退还

9.1商铺交接程序

9.2退还商铺条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置与面积明细》为准。

1.2租赁用途限制

乙方须按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。乙方的经营活动应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于合同到期前【通知期限】内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在合同到期前【答复期限】内通知乙方。

2.3租赁续约条款

如甲方同意续租，双方将签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行租赁。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付标准及调整方式详见附件二《租金支付明细》。

3.2租金支付周期

乙方应按照合同约定，每【支付周期】向甲方支付一次租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【甲方开户行】

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

乙方租赁商铺期间，除租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用及支付方式详见附件三《费用承担明细》。

4.2费用支付方式

乙方应按照甲方提供的费用支付方式，及时支付相关费用。

5.商铺使用与维护

5.1合理使用商铺

乙方应合理使用商铺及其附属设施，并遵守甲方制定的各项规章制度。

5.2维护与修缮责任

乙方应负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后【通知期限】内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿标准详见附件四《违约金及赔偿明细》。

8.转租条款

8.1转租条件

乙方在租赁期内，如需转租商铺，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2转租通知期限

乙方转租时，应保证新承租方符合甲方对乙方承租时的条件要求，并在转租合同签订后【通知期限】内将新承租方信息告知甲方。

9.商铺交接与退还

9.1商铺交接程序

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的条件和附件五《商铺交接与退还明细》的要求，将商铺及附属设施交还给甲方。

9.2退还商铺条件

乙方应在租赁期满或合同解除后【退还期限】内将商铺交还给甲方。如乙方未按约定时间交还商铺，应支付违约金【违约金金额】元。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同争议管辖法院

本合同争议的管