[最新]2024年度物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

[最新]2024年度物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业管理与维修

2.3物业安全保障

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条物业服务费用

5.1物业服务费计算方式

5.2物业服务费支付方式

5.3物业服务费调整机制

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果处理

第十三条附则

13.1合同的生效

13.2合同的份数

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：[最新]甲方全称，住所：[最新]甲方地址。

1.2乙方名称：[最新]乙方全称，住所：[最新]乙方地址。

1.3物业定义：本合同所称物业指的是位于[最新]物业地址，总面积为[最新]平方米的住宅/商业物业。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责对物业的基本设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.1.2乙方负责定期对物业的公共区域进行清洁和保养，保持其整洁和良好状态。

2.1.3乙方负责对物业的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。

2.2物业管理与维修

2.2.1乙方负责对物业的公共设施进行管理和维修，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。

2.2.2

乙方负责对物业的公共区域进行安全巡查，保障业主的人身和财产安全。

2.2.3乙方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和报修，并在规定时间内予以解决。

2.3物业安全保障

2.3.1乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全和秩序。

2.3.2乙方应配备足够的安全人员，负责物业的安全巡查和门禁管理。

2.3.3乙方应定期进行安全培训，提高安全人员的安全意识和技能。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：[最新]年[最新]月[最新]日。

3.2合同结束日期：[最新]年[最新]月[最新]日。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

4.2服务标准：乙方应按照[最新]标准提供物业服务，确保服务质量满足业主的需求。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费计算方式：物业服务费按[最新]元/平方米·月收取，物业总面积为[最新]平方米，合同期限为[最新]个月。

5.2物业服务费支付方式：

甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的收费通知，按时足额支付物业服务费。

5.3物业服务费调整机制：如国家法律法规或政策发生变更，导致物业服务成本发生重大变化，乙方有权根据实际情况提出调整物业服务费的申请，经双方协商一致后予以调整。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

6.1.2甲方有权对乙方的服务提出建议和投诉，并要求乙方及时整改。

6.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行自主使用和经营。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，并遵守物业的管理规定。

6.2.2甲方应合理使用物业，不得损害物业设施和他人的合法权益。

6.2.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守社区公共秩序和邻里和谐。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担因此产生的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为