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土地出资合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××土地开发有限公司”，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区。甲方的业务范围包括土地开发、房地产经营、基础设施建设等。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农业科技有限公司”，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区。乙方的业务范围包括农业技术研发、土地种植、农产品销售等。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式

合同简介：

甲方拥有位于某市的一块土地使用权，该土地总面积为1000亩。甲方拟将该土地用于农业项目开发，但由于自身业务繁忙，无暇顾及该项目的具体运作。乙方在农业技术研发和土地种植方面具有丰富的经验，甲方希望通过合同方式委托乙方负责该土地的农业项目开发和经营管理。

在双方进行多次洽谈后，甲乙双方就土地出资事宜达成一致，同意签订本合同，并明确了双方的合作背景和前提条件。甲方作为土地的所有者，将土地使用权出资给乙方，乙方则负责该土地的农业项目开发和经营管理。双方共同分享项目收益，并按约定承担相应的责任和义务。

本合同的签订旨在实现甲方土地资源的合理利用，提高土地效益，同时乙方得以拓展业务范围，提高自身竞争力。双方将以诚信、平等、互利为原则，共同推进项目的实施，确保项目取得良好的经济和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的土地使用权出资给乙方，乙方负责该土地的农业项目开发和经营管理。具体内容包括但不限于：1）乙方在甲方土地上开展农业项目，负责项目的日常运营和管理；2）乙方按照约定向甲方支付土地使用费用；3）双方按照约定分配项目收益；4）乙方负责项目的投资、建设、运营和安全环保等事宜，确保项目符合相关法律法规和政策要求。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××土地开发有限公司，本合同的一方。

2.乙方：指×××农业科技有限公司，本合同的另一方。

3.土地使用权：指甲方依法取得的，用于农业项目开发和经营管理的土地使用权。

4.农业项目：指乙方在甲方土地上进行的，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等生产经营活动。

5.土地使用费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于使用甲方土地的费用。

6.项目收益：指农业项目所产生的净利润，扣除成本、费用和税金后的金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1）甲方应确保其土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2）甲方应按照本合同约定，将土地使用权出资给乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。

3）甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的审批、登记等手续。

4）甲方应按照约定，收取乙方支付的土地使用费用。

5）甲方应按照约定，与乙方分配项目收益。

乙方的权利与义务：

1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方的土地使用权开展农业项目。

2）乙方应按照约定，向甲方支付土地使用费用。

3）乙方应负责农业项目的投资、建设、运营和管理，确保项目的合规性和安全性。

4）乙方应按照约定，与甲方分配项目收益。

5）乙方应对农业项目产生的废水、废气、固体废弃物等进行妥善处理，确保符合环保要求。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同，请根据上述模板继续编写）

第四条价格与支付条件

1.土地使用费用为每亩每年人民币【】元，总计人民币【】元（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付土地使用费用：

a)合同签订后的【】个工作日内，乙方支付首年土地使用费用的【】%；

b)自项目启动之日起，乙方每月{{28}}日之前支付当月土地使用费用；

c)如有后续调整，双方可另行协商确定。

3.乙方支付土地使用费用时，应提供合法的发票或收据，甲方应予以接收。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起【】个月内完成项目的启动和基础设施建设。

3.乙方应自项目启动之日起【】年内完成项目的全面运营。

4.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付土地使用费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按约定完成项目建设的，应按照项目总投资的【】%支付违约金。

4.甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除责任