物业管理2024年创新服务分包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理2024年创新服务分包合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务内容

2.1服务概述

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务范围

3.1物业区域

3.2服务对象

3.3服务时间

4.服务质量

4.1质量标准

4.2质量监控

4.3质量改进

5.服务价格

5.1价格构成

5.2价格调整

5.3支付方式

6.合同期限

6.1合同生效

6.2合同期限

6.3合同续签

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密责任

7.3保密期限

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内房屋及其附属设施、设备和相关场地进行管理，维护物业管理区域内的公共秩序和环境。

1.1.2“服务分包合同”指物业管理公司与分包服务商签订的，由分包服务商提供物业管理服务的合同。

1.1.3“服务内容”指本合同约定的物业管理服务范围、标准、项目等。

1.1.4“服务标准”指物业管理服务应达到的质量要求和服务规范。

1.1.5“服务对象”指物业管理区域内的业主、使用人及其他相关人员。

1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限。

1.1.7“违约责任”指因一方违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。

1.2合同解释

1.2.1本合同的解释以中文文本为准。

1.2.2对合同条款的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.服务内容

2.1服务概述

2.1.1本合同服务内容为物业管理2024年创新服务，包括但不限于：绿化养护、清洁保洁、设施设备维护、公共秩序维护、客户服务等。

2.1.2物业管理公司应根据国家相关法律法规、物业管理规范和业主大会决议，制定具体的服务方案。

2.2服务项目

2.2.1绿化养护：负责物业管理区域内绿地的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.2清洁保洁：负责物业管理区域内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2.3

设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护、保养、维修等工作。

2.2.4公共秩序维护：负责物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等工作。

2.2.5客户服务：负责接待业主、使用人咨询、投诉、建议等工作。

2.3服务标准

2.3.1绿化养护：确保绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化带整洁美观。

2.3.2清洁保洁：保持公共区域卫生，无垃圾、污垢，设施设备干净整洁。

2.3.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复损坏设备。

2.3.4公共秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全防范措施到位。

2.3.5客户服务：热情、耐心、周到地为业主、使用人提供服务。

3.服务范围

3.1物业区域

3.1.1本合同服务范围为物业管理公司负责的物业管理区域。

3.1.2物业管理区域的具体范围以《物业管理区域划分图》为准。

3.2服务对象

3.2.1本合同服务对象为物业管理区域内的业主、使用人及其他相关人员。

3.2.2物业管理公司应向所有服务对象提供平等、优质的服务。

3.3服务时间

3.3.1本合同服务时间为全天候，包括节假日和休息日。

3.3.2物业管理公司应保证服务的连续性和稳定性。

4.服务质量

4.1质量标准

4.1.1物业管理公司应按照国家标准、行业标准和服务合同约定，提供符合质量要求的服务。

4.1.2物业管理公司应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。

4.2质量监控

4.2.1物业管理公司应设立专门的质量监控部门，负责对服务质量进行监督检查。

4.2.2物业管理公司应定期对服务质量进行评估，及时发现问题并采取措施改进。

4.3质量改进

4.3.1物业管理公司应根据服