二零二四年度商务办公楼代理租赁管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务办公楼代理租赁管理协议

本合同目录一览

1.1.1.协议双方基本信息

1.1.2.物业基本情况

1.1.3.租赁期限

1.1.4.租赁面积

1.1.5.租金及支付方式

2.1.1.物业管理责任

2.1.2.物业管理费用

2.1.3.物业维修责任

3.1.1.租赁用途

3.1.2.租赁面积调整

3.1.3.租赁期限变更

4.1.1.租金调整

4.1.2.支付违约责任

4.1.3.滞纳金

5.1.1.物业使用规范

5.1.2.装修要求

5.1.3.装修验收

6.1.1.物业移交

6.1.2.物业验收标准

6.1.3.物业交接责任

7.1.1.合同解除条件

7.1.2.合同解除程序

7.1.3.合同解除责任

8.1.1.争议解决方式

8.1.2.仲裁机构

8.1.3.诉讼管辖

9.1.1.保密条款

9.1.2.信息披露

9.1.3.保密期限

10.1.1.通知送达方式

10.1.2.通知送达地址

10.1.3.通知送达时间

11.1.1.合同生效条件

11.1.2.合同生效时间

11.1.3.合同生效地点

12.1.1.合同解除条件

12.1.2.合同解除程序

12.1.3.合同解除责任

13.1.1.合同附件

13.1.2.合同附件清单

13.1.3.附件效力

14.1.1.其他约定事项

14.1.2.协议签订日期

14.1.3.协议签订地点

第一部分：合同如下：

1.1.1.协议双方基本信息

本协议甲方（出租方）为：[甲方全称]，住所地为：[甲方住所地]，法定代表人为：[甲方法定代表人]，联系电话为：[甲方联系电话]。

本协议乙方（承租方）为：[乙方全称]，住所地为：[乙方住所地]，法定代表人为：[乙方法定代表人]，联系电话为：[乙方联系电话]。

1.1.2.物业基本情况

甲方同意出租位于[物业地址]的商务办公楼，建筑面积为[物业面积]平方米，结构为[物业结构]，房屋产权证号为[产权证号]。

1.1.3.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.1.4.租赁面积

乙方租赁甲方物业面积为[租赁面积]平方米，乙方有权使用该租赁面积范围内的物业。

1.1.5.租金及支付方式

本合同租金为人民币[租金金额]元/平方米·月，租金总额为人民币[租金总额]元。租金支付方式为：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.1.1.物业管理责任

甲方负责对租赁物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.1.2.物业管理费用

物业管理费用包括但不限于物业公共设施的维护、清洁、绿化等费用。物业管理费用按实际发生计算，由乙方支付。

2.1.3.物业维修责任

租赁期间，物业因自然损耗或使用不当造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

3.1.1.租赁用途

乙方租赁物业仅用于[租赁用途]，不得擅自改变物业用途。

3.1.2.租赁面积调整

租赁期间，如需调整租赁面积，双方应协商一致，并签订补充协议。

3.1.3.租赁期限变更

租赁期间，如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.1.1.租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方可协商调整租金。

4.1.2.支付违约责任

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[违约金比例]%的违约金。

4.1.3.滞纳金

乙方逾期支付租金超过[滞纳金期限]日，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.1.1.物业使用规范

乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

5.1.2.装修要求

乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修结束后，乙方应将物业恢复原状。

5.1.3.装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.1.1.物业移交

租赁期满或合同解除后，乙方应将物业移交给甲方，并确保物业处于良好状态。

6.1.2.物业验收标准

物业验收标准参照甲方制定的《物业验收标准》执行。

6.1.3.物业交接责任

物业交接过程中，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.1.1.合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.1.1.争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.2.仲裁机构

如双方协商不成