二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担

本合同目录一览

1.1协议签订依据及适用范围

1.2协议签订时间及地点

1.3协议主体及房屋基本信息

1.4协议签订目的

1.5协议内容概述

1.6协议生效条件及时间

1.7协议履行期限

1.8房屋交易税费承担原则

1.9税费计算方式

1.10税费承担主体

1.11税费缴纳期限及方式

1.12税费争议解决

1.13协议变更及解除

1.14协议终止及后续处理

1.15违约责任及处理

1.16合同附件及补充说明

1.17协议生效及其他

第一部分：合同如下：

1.1协议签订依据及适用范围

1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本协议适用于甲方（出卖方）与乙方（买受方）就二零二四年度小产权房屋买卖事宜所签订的补充协议。

1.2协议签订时间及地点

1.2.1本协议签订时间为2024年1月1日。

1.2.2协议签订地点为甲方住所地。

1.3协议主体及房屋基本信息

1.3.1协议主体：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。

1.3.2房屋基本信息：房屋坐落地址为_______，房屋面积_______平方米，房屋用途为_______。

1.4协议签订目的

1.4.1本协议旨在明确甲方与乙方在房屋交易税费承担方面的权利义务，确保交易顺利进行。

1.5协议内容概述

1.5.1协议主要内容包括税费承担原则、计算方式、承担主体、缴纳期限及方式等。

1.6协议生效条件及时间

1.6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.7协议履行期限

1.7.1本协议履行期限自协议生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。

1.8房屋交易税费承担原则

1.8.1双方同意按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担房屋交易中的税费。

1.9税费计算方式

1.9.1税费计算依据国家及地方相关政策规定，具体计算公式如下：

（1）契税：房屋成交价的_______%；

（2）个人所得税：房屋成交价的_______%；

（3）营业税：房屋成交价的_______%；

（4）其他相关税费：_______。

1.10税费承担主体

1.10.1房屋交易税费由买受方承担。

1.11税费缴纳期限及方式

1.11.1买受方应在房屋过户登记前，按照约定缴纳全部税费。

1.11.2税费缴纳方式：_______。

1.12税费争议解决

1.12.1双方在税费缴纳过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

1.13协议变更及解除

1.13.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

1.14协议终止及后续处理

1.14.1本协议终止后，双方应按照约定处理房屋过户登记事宜。

1.15违约责任及处理

1.15.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

1.16合同附件及补充说明

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋权属证明；

（3）房屋交易税费缴纳凭证。

1.17协议生效及其他

1.17.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.17.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.税费缴纳期限及方式

8.1买受方应在本协议生效之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋交易税费。

8.2.1通过银行转账支付至甲方指定的账户；

8.2.2通过现金支付至甲方指定的地点；

8.2.3通过第三方支付平台支付。

8.3甲方应在收到税费后_______个工作日内，向买受方出具税费缴纳凭证。

8.4如买受方未按约定时间缴纳税费，甲方有权要求买受方支付_______%的违约金。

8.5如因政策调整导致税费计算方式发生变化，双方应按调整后的政策执行。

8.6双方应确保税费缴纳的合法性，如因税费缴纳不当导致任何法律后果，由责任方承担。

9.税费争议解决

9.1双方在税费缴纳过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

10.协议变更及解除

10.1本协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议或解除协议。

10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

10.3任何一方未按约定履行本协议的，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

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