2024年综合物业管理服务合同标的明细.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年综合物业管理服务合同标的明细

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3合同标的及定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务内容

2.2服务时间及地点

2.3服务人员配置

第三条服务质量标准

3.1服务设施及设备维护

3.2环境卫生管理

3.3安全保障措施

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

9.3违约泄露的后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

第十二条其他条款

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3第三方权利与义务

第十三条附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

定义：本合同甲方为物业的所有者或合法授权代表人，负责对物业进行管理和服务。

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司

定义：本合同乙方为提供物业管理服务的公司，根据甲方的要求对物业进行管理和服务。

1.3合同标的及定义

定义：本合同标的为甲方拥有的位于×××的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

第二条服务内容

2.1物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保障；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化管理；

（6）物业客户服务等。

2.2服务时间及地点

乙方应按照甲方要求，在甲方物业所在地提供上述服务，服务时间为合同签订之日起至合同到期日止。

2.3服务人员配置

乙方应根据甲方物业的规模和需求，配置足够数量的专业服务人员，确保各项服务的顺利进行。

第三条服务质量标准

3.1服务设施及设备维护

乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

3.2环境卫生管理

乙方应确保物业公共区域的环境卫生，按照甲方要求进行清洁、消毒等工作，提供干净、整洁的居住和工作环境。

3.3安全保障措施

乙方应建立健全的安全管理制度，加强物业内的安全防范工作，确保甲方及物业的安全。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

本合同的服务费用根据物业的面积、类型及乙方提供的服务内容进行计算，具体费用双方协商确定。

4.2费用支付方式及时间

甲方应按照双方协商确定的支付方式，按期支付乙方服务费用。

4.3费用调整机制

合同执行期间，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

5.3合同续约条款

合同到期前，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应提前一个月通知乙方，并按照双方协商确定的条款签订新的合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付服务费用、提供服务条件等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供服务、服务质量不符合标准等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照双方协商确定的方式赔偿对方损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除事项应书面通知对方，经双方确认后生效。

8.3变更与解除的程序

（1）双方协商