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买房物业协议书
1.引言
本物业协议书（下称“协议书”）根据相关法律法规和买卖双方的意愿，就买房物业的管理、维护和使用等事宜达成以下协议：
2.协议参与方
2.1卖方
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]
2.2买方
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]
3.物业信息
3.1物业名称
[物业名称]
3.2物业地址
[物业地址]
4.购房交易
4.1房屋信息
房屋类型：[房屋类型]
建筑面积：[建筑面积]
房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
公共部分分摊面积：[公共部分分摊面积]
4.2交易金额
总房款：[总房款]
首付款：[首付款]
贷款金额：[贷款金额]
贷款期限：[贷款期限]
贷款银行：[贷款银行]
4.3交易条件
交房时间：[交房时间]
交付标准：[交付标准]
预收款项：[预收款项]
交付方式：[交付方式]
5.物业管理
5.1物业管理费用
买方同意按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的计算方式、缴纳时间和缴纳方式由物业管理公司与买方另行约定。
5.2物业管理责任
物业管理公司承担维护物业的责任，包括但不限于维护公共区域、保障物业安全、清洁物业设施、管理公共设施等。
买方也有责任维护和保养自己的房屋，不得损坏或滥用公共设施，必要时按照物业管理规定承担维修费用。
5.3物业管理纠纷解决方式
双方同意如发生物业管理纠纷，应当协商解决。无法协商解决的纠纷将提交相关部门依法处理。
6.协议生效、变更与终止
6.1协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
6.2协议变更
如本协议有任何变更或补充，双方应当达成书面协议并签字确认。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3协议终止
本协议在以下情况下终止：
卖方将房屋卖给其他买家
卖方与买方达成协商一致的解除协议意向
卖方丧失合法卖房的权利
其他根据法律法规规定的情况
7.法律适用与争议解决
本协议适用中华人民共和国的法律法规。
对于因本协议产生的争议，双方应首先以友好协商方式解决。协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.其他事项
本协议未尽事宜由双方协商决定，并作为本协议的补充部分。双方共同确认本协议的内容真实、完整、合法，并有诚信履行协议义务。
卖方（签名）：____________________
买方（签名）：____________________
日期：____________________
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