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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版合伙建房协议书

本合同目录一览

第一条合伙建房的基本情况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资估算

第二条合伙人的基本信息

2.1合伙人名称及地址

2.2合伙人出资情况

2.3合伙人的权利和义务

第三条合伙期限

3.1合伙开始时间

3.2合伙结束时间

3.3合伙期限延长条件

第四条合伙事务的执行

4.1合伙事务执行人

4.2合伙事务执行方式

4.3合伙事务决策机制

第五条投资及收益分配

5.1各合伙人的投资比例

5.2投资款的缴纳时间及方式

5.3收益分配方式

第六条费用分担

6.1合伙建房过程中的各项费用

6.2费用分担比例

6.3费用支付方式

第七条管理及维护

7.1建筑物的管理

7.2建筑物的维护

7.3管理及维护费用分担

第八条合伙解除及退出

8.1合伙解除的条件

8.2合伙人退出的处理方式

8.3退出合伙的赔偿责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的具体承担方式

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止程序

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合伙建房的基本情况

1.1项目名称：根据合伙人的共同意愿，本项目定名为“花园”，位于市区街道，项目周边交通便利，配套设施完善。

1.2项目地点：本项目位于市区街道号地块，占地面积平方米。

1.3项目规模：本项目规划为住宅小区，包括栋住宅楼，共计套住房，以及相应的商业配套设施。

1.4项目投资估算：根据项目可行性研究报告，本项目总投资估算为亿元，包括建筑成本、土地成本、装修成本和其他相关费用。

第二条合伙人的基本信息

2.1合伙人名称及地址：

甲方：房地产开发有限公司，地址：市区街道号。

乙方：建筑安装工程有限公司，地址：市区街道号。

丙方：物业管理有限责任公司，地址：市区街道号。

2.2合伙人出资情况：

甲方出资比例为%，出资人民币亿元；

乙方出资比例为%，出资人民币亿元；

丙方出资比例为%，出资人民币亿元。

2.3合伙人的权利和义务：

甲方的权利和义务：负责项目的立项、土地取得、前期规划及报批等手续；

乙方的权利和义务：负责项目的施工建设，确保工程质量、安全及进度；

丙方的权利和义务：负责项目建成后的物业管理，提供优质的物业服务。

第三条合伙期限

3.1合伙开始时间：本合同签订之日起。

3.2合伙结束时间：项目全部建设完成，并通过相关部门验收合格。

3.3合伙期限延长条件：如遇特殊情况，需延长合伙期限的，可由三方协商一致，签订补充协议进行延长。

第四条合伙事务的执行

4.1

合伙事务执行人：甲方指派为项目负责人，全面负责项目的日常管理工作；

4.2合伙事务执行方式：通过定期会议、通讯等方式进行沟通、协调及决策；

4.3合伙事务决策机制：事项分为重大事项和一般事项，重大事项需三方共同协商决定，一般事项由项目负责人决定，并报三方备案。

第五条投资及收益分配

5.1各合伙人的投资比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%；

5.2投资款的缴纳时间及方式：各方应按照项目进度，分阶段缴纳投资款；

5.3收益分配方式：项目完成后，按照各方的出资比例进行收益分配。

第六条费用分担

6.1合伙建房过程中的各项费用：包括但不限于设计费、报批费、建设成本、税费等；

6.2费用分担比例：按照各方的出资比例进行分担；

6.3费用支付方式：费用发生时，由项目负责人根据实际情况向各方发送支付通知，各方按照比例分担。

第七条管理及维护

7.1建筑物的管理：项目完成后，由丙方负责物业管理，确保小区的安全、卫生及公共设施的正常运行；

7.2建筑物的维护：项目完成后，各方应按照出资比例承担建筑物的维护责任；

7.3管理及维护费用分担：管理及维护费用按照各方的出资比例进行分担。

第八条合伙解除及退出

8.1合伙解除的条件：在合伙期间，如遇不可抗力因素，导致项目无法继续进行