买房合同过户协议.docxVIP

买房合同过户协议

1.引言

本文档旨在为买方和卖方在购买房屋过程中，规定双方的权益和义务，确保交易的合法性和顺利进行。本协议作为双方之间的法律约束性文件，双方应自愿遵守所有协议内容。

2.协议主要内容

本协议包括以下主要内容：

房屋信息：包括房屋的地址、面积、楼层、产权等信息。

购买价格：明确双方约定的购买价格和支付方式。

交付日期：约定房屋的交付日期和交付方式。

权益和义务：双方在购买房屋过程中的权益和义务。

违约责任：约定违约方应承担的法律责任。

争议解决：约定争议解决的方式和途径。

3.房屋信息

房屋地址：位于[填写具体地址]。

房屋面积：约[填写具体面积]平方米。

楼层：位于第[填写具体楼层]层。

产权：该房屋为唯一产权。

4.购买价格

购买价格：买方同意支付人民币[填写具体购买价格]元。

支付方式：购买价格应在买卖双方签署本协议后的[填写具体天数]内，通过银行转账的方式支付给卖方。

5.交付日期

交付日期：卖方同意在买卖双方签署本协议后的[填写具体天数]内，将房屋的使用权交付给买方。

交付方式：买卖双方应协商确定房屋交付具体方式，并在本协议中明确。交付后，买方须对房屋进行验收。

6.权益和义务

6.1卖方权益和义务

卖方应保证所售房屋的合法性和权益，并提供相关证件和手续。

卖方应在房屋所有权过户后向买方交付房屋的一切权益。

卖方应在约定的交付日期和方式下将房屋交付给买方。

6.2买方权益和义务

买方应保证支付购买价格，并按约定时间和方式支付。

买方应在房屋交付后进行验收，如有瑕疵及时与卖方协商解决。

7.违约责任

7.1卖方违约责任

如卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，买方有权选择以下违约解决方式：

终止本协议并要求退还已支付的购买价格；

要求卖方支付违约金，并由卖方承担相关法律责任。

7.2买方违约责任

如买方未按约定支付购买价格或拒绝接受已交付的房屋，卖方有权选择以下违约解决方式：

终止本协议并要求买方支付违约金及赔偿卖方损失；

索取已支付的购买价格。

8.争议解决

如买卖双方在履行本协议的过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的法院进行解决。

9.其他条款

本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字或盖章之日起生效，至交易完成止。

10.签署

卖方（签字/盖章）：______________________日期：_________________

买方（签字/盖章）：______________________日期：_________________