专用型个人房产抵押贷款协议样式2024版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

专用型个人房产抵押贷款协议样式2024版

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3抵押贷款

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8抵押物

1.9违约

1.10解除合同

第二条贷款申请

2.1贷款人义务

2.2贷款人资格条件

2.3贷款申请文件

2.4贷款审批流程

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2贷款使用

3.3还款义务

3.4还款来源

3.5提前还款

3.6逾期还款

第四条抵押物设定与处置

4.1抵押物设定

4.2抵押物保险

4.3抵押物处置

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

第六条权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

6.3借款人的权利

6.4借款人的义务

第七条违约责任

7.1贷款人违约

7.2借款人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条适用法律与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同的副本

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

第十四条双方声明

14.1贷款人声明

14.2借款人声明

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1合同各方

1.2房产

房产是指借款人作为抵押物提供给贷款人的，位于中华人民共和国境内的具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地使用权。

1.3抵押贷款

抵押贷款是指贷款人向借款人发放的，以房产作为抵押物的贷款。

1.4贷款金额

贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款的最高额度。

1.5贷款期限

贷款期限是指贷款人同意向借款人提供的贷款的还款期限，分为短期贷款和长期贷款。

1.6利率

利率是指贷款人根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率制定的，适用于本贷款的利率。

1.7还款方式

还款方式是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。

1.8抵押物

抵押物是指借款人提供给贷款人的，用于设定抵押权的财产。

1.9违约

违约是指借款人未按照本合同的约定履行还款义务的行为。

1.10解除合同

解除合同是指贷款人和借款人在本合同约定的条件下，经协商一致，终止履行本合同的行为。

第二条贷款申请

2.1贷款人义务

贷款人应按照约定的贷款条件和程序，及时审查借款人的贷款申请。

2.2贷款人资格条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（三）提供的房产具有独立产权，且价值符合贷款要求；

（四）同意将房产设定为抵押物。

2.3贷款申请文件

借款人应向贷款人提交的贷款申请文件包括但不限于：

（一）个人身份证明文件；

（二）收入证明文件；

（三）房产证或者其他权属证明文件；

（四）贷款人要求提供的其他文件。

2.4贷款审批流程

贷款人应按照约定的时间和程序，对借款人的贷款申请进行审批。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

贷款人应在审查通过借款人的贷款申请后，按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。

3.2贷款使用

借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

3.3还款义务

借款人应按照约定的还款方式和还款期限，向贷款人偿还贷款本金和利息。

3.4还款来源

借款人的还款来源应包括但不限于其自身的收入、财产收益和其他合法途径。

3.5提前还款

借款人在约定的还款期限内，提前偿还贷款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按照约定的利率支付提前还款的手续费。

3.6逾期还款

借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式由贷款人和借款人在合同中约定。

第四条抵押物设定与处置

4.1抵押物设定

借款人应按照本合同的约定，将房产设定为抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。

4.3抵押物处置

借款人在未偿还清贷款本息之前，未经贷款人同意，不得以任何方式处置抵押物。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

贷款人和借款人经协商一致，可以变