二零二四年度房屋买卖合同：含附属设施与土地使用权.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度房屋买卖合同：含附属设施与土地使用权

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋买卖双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

第三条房屋的描述

3.1房屋的基本信息

3.2附属设施的描述

3.3土地使用权的描述

第四条房屋的价款与支付方式

4.1价款的确定

4.2支付方式与时间

第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2验收标准与程序

第六条房屋的过户与登记

6.1过户流程

6.2登记手续

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿标准与方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋的保修与维修

10.1保修范围与期限

10.2维修责任与程序

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的保管与使用

第十三条合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案手续

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2附件约定的补充事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（卖方）将其拥有并有权处分的位于【房屋地址】的房屋及其附属设施和土地使用权转让给乙方（买方）的行为，乙方接受并支付相应价款，双方共同遵守的协议。

1.2范围

本合同的范围包括房屋及其附属设施和土地使用权的转让，以及双方在合同中约定的其他事项。

第二条房屋买卖双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.1.1甲方应保证其对房屋及附属设施和土地使用权的所有权和处置权，确保不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施和土地使用权交付给乙方，并办理过户登记手续。

2.1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及附属设施和土地使用权的真实、完整的信息。

2.2买方的权益与义务

2.2.1

乙方应按照合同约定，支付房屋及附属设施和土地使用权的价款。

2.2.2乙方应接受房屋及附属设施和土地使用权，并按照合同约定进行验收。

2.2.3乙方应按照合同约定，履行过户登记手续，并承担相关费用。

第三条房屋的描述

3.1房屋的基本信息

房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

3.2附属设施的描述

附属设施包括【附属设施清单】。

3.3土地使用权的描述

土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，土地用途为【土地用途】。

第四条房屋的价款与支付方式

4.1价款的确定

房屋及附属设施和土地使用权的价款为【价款】元。

4.2支付方式与时间

乙方应于【支付日期】前，将房屋及附属设施和土地使用权的价款支付给甲方。支付方式为【支付方式】。

第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间与地点

房屋及附属设施和土地使用权的交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。

5.2验收标准与程序

乙方应按照合同约定的验收标准，对房屋及附属设施和土地使用权进行验收。验收程序为【验收程序】。

第六条房屋的过户与登记

6.1过户流程

双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续。

6.2登记手续

双方应按照【登记手续】进行土地使用权登记手续。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

（1）甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施和土地使用权的；

（2）甲方未按照合同约定提供真实、完整信息的；

（3）乙方未按照合同约定支付价款的；

（4）乙方未按照合同约定接受房屋及附属设施和土地使用权的；

（5）双方未按照合同约定履行过户登记手续的。

7.2赔偿标准与方式

违约方应承担由于违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】元。赔偿方式为【赔偿方式】。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更本合同。

9.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，遭