2024年度房产抵押消费贷款合同通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度房产抵押消费贷款合同通用范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物登记情况

3.抵押权设定

3.1抵押权范围

3.2抵押权登记

3.3抵押权效力

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.还款责任

5.1还款主体

5.2还款金额

5.3还款时间

5.4逾期还款责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.2贷款用途审查

8.保险

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2贷款期限变更

9.3贷款利率变更

10.贷款终止

10.1贷款提前还款

10.2贷款提前还款费用

10.3贷款提前还款条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的房产抵押消费贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3贷款利率：本贷款年利率为____%，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，遇中国人民银行调整利率时，按中国人民银行的规定执行。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还本贷款，每月还款日为____日。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____。

2.2抵押物地址：____市____区____路____号。

2.3抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____万元整（￥____万元）。

2.4抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证号为____。

3.抵押权设定

3.1抵押权范围：本合同项下的抵押权范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方因违约而应向甲方支付的其他费用。

3.2抵押权登记：甲方应在贷款发放前，将抵押权依法登记于抵押物上，并取得抵押登记证明。

3.3抵押权效力：本合同项下的抵押权自抵押登记之日起生效，具有法律效力。

4.贷款发放

a)乙方已按照合同约定向甲方提交了所有必要的文件；

b)甲方已完成对乙方的信用审查和抵押物评估；

c)甲方已同意向乙方发放贷款。

4.2贷款发放程序：甲方应在收到乙方提交的完整文件后，____个工作日内完成贷款发放。

4.3贷款发放时间：贷款发放时间为____年____月____日。

5.还款责任

5.1还款主体：乙方为本贷款的还款主体，应按照合同约定按时足额偿还贷款。

5.2还款金额：乙方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见还款计划表。

5.3还款时间：乙方应于每月____日（遇法定节假日顺延）前将当月应还贷款金额足额存入约定的还款账户。

5.4逾期还款责任：若乙方逾期还款，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的逾期罚息，并承担实现债权的合理费用。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：本贷款利息按月计收，每月利息=贷款本金×月利率。

6.2利息支付方式：乙方应按月支付利息，具体支付方式详见还款计划表。

6.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率计算和收取利息。

8.保险

8.1保险种类：乙方应在贷款发放前，向具有相应资质的保险公司投保房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

8.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款发放日期。

8.3保险费用：保险费用由乙方承担，甲方有权在乙方偿还贷款本息时一并扣除。

9.贷款变更

9.1贷款金额变更：经双方协商一致，本贷款金额可按中国人民银行的规定进行调整。

9.2贷款期限变更：经双方协商一致，本贷款期限可按中国人民银行的规定进行调整。

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