2024年新型住宅小区公共设施维护合同参考模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.定义与解释

2.1专用术语定义

2.2一般术语解释

3.公共设施范围

3.1公共设施定义

3.2公共设施清单

3.3公共设施分布

4.维护内容与标准

4.1维护项目

4.2维护标准

4.3维护方法

5.维护责任与义务

5.1维护方责任

5.2使用方责任

5.3双方共同责任

6.维护费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.维护进度与质量

7.1维护进度要求

7.2质量验收标准

7.3质量保证期限

8.违约责任

8.1维护方违约责任

8.2使用方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充方式

11.3合同变更与补充程序

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年新型住宅小区公共设施维护合同

1.2合同双方：

1.2.1维护方：[维护方全称]

1.2.2使用方：[使用方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同生效日期：[生效日期]

1.5合同期限：自合同生效之日起至[终止日期]

2.定义与解释

2.1专用术语定义：

2.1.1公共设施：指小区内供全体业主使用的设施，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、绿化设施等。

2.1.2维护：指对公共设施进行保养、修理、更换等，确保其正常运行和使用。

2.2一般术语解释：

2.2.1业主：指购买小区住宅并取得产权证的单位或个人。

2.2.2维护方：指承担公共设施维护责任的单位或个人。

2.2.3使用方：指使用公共设施的单位或个人。

3.公共设施范围

3.1公共设施定义：如第二条2.1所述。

3.2公共设施清单：[列出具体公共设施名称及数量]

3.3公共设施分布：[描述公共设施在小区内的分布情况]

4.维护内容与标准

4.1维护项目：

4.1.1电梯：日常清洁、定期检查、故障修理。

4.1.2消防设施：定期检查、维护、更换损坏部件。

4.1.3照明设施：定期检查、更换损坏灯具、保证照明效果。

4.1.4绿化设施：日常养护、修剪、病虫害防治。

4.2维护标准：

4.2.1电梯：每小时检查一次，确保运行安全。

4.2.2消防设施：每季度检查一次，确保设施完好。

4.2.3照明设施：每月检查一次，确保照明充足。

4.2.4绿化设施：每周进行一次养护，保持环境整洁。

4.3维护方法：

4.3.1电梯：采用专业设备和技术进行维护。

4.3.2消防设施：由专业消防人员负责维护。

4.3.3照明设施：由专业电工进行维护。

4.3.4绿化设施：由专业园林人员负责养护。

5.维护责任与义务

5.1维护方责任：

5.1.1按照合同约定，负责公共设施的日常维护和保养。

5.1.2确保公共设施正常运行，及时处理故障。

5.1.3定期向使用方报告维护情况。

5.2使用方责任：

5.2.1不得擅自改动公共设施。

5.2.2发现公共设施损坏时，应及时通知维护方。

5.3双方共同责任：

5.3.1共同维护小区公共设施，确保小区环境整洁、安全。

6.维护费用

6.1费用构成：

6.1.1日常维护费用。

6.1.2定期检查费用。

6.1.3故障修理费用。

6.2费用支付方式：

6.2.1使用方按照合同约定，定期向维护方支付维护费用。

6.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。

6.3费用调整：

6.3.1费用调整需提前一个月通知使用方，并经双方协商一致后执行。

6.3.2费用调整依据市场价格、维护成本等因素。

8.违约责任

8.1维护方违约责