杭州市临安区商铺出租协议（2024版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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杭州市临安区商铺出租协议（2024版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.出租方及承租方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3水电费及其他费用

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修与改造

7.商铺转租与转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租或转借的审批

8.商铺租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.商铺租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效与终止

11.3合同附件与补充条款

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1出租商铺照片

13.2商铺权属证明文件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。

2.出租方及承租方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：杭州市临安区某房地产开发有限公司

出租方法定代表人：

2.2承租方基本信息

承租方名称：杭州市某商贸有限公司

承租方法定代表人：

3.出租商铺的基本情况

3.1商铺地址

商铺位于杭州市临安区路号，具体楼层和商铺号为室。

3.2商铺面积

商铺总面积为平方米，具体使用面积为平方米。

3.3商铺用途

商铺用途为商业用途，不得从事法律法规禁止的经营活动。

3.4商铺权属证明

出租方保证拥有商铺的出租权，并已取得相应的权属证明文件。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租金金额

本合同租金为人民币万元/年，租金总额为人民币万元。

4.3租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币万元，承租方应在每月前10个工作日内支付当月租金。

4.4租金调整机制

在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整。

5.租金押金及费用

5.1押金金额

本合同押金为人民币万元，于合同签订时一次性支付。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏、无欠费，出租方应在七个工作日内退还押金。

5.3水电费及其他费用

水电费及其他公共设施费用按实际使用情况由承租方承担。

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

承租方应遵守国家法律法规和出租方制定的商铺使用规范。

6.2商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

6.3商铺装修与改造

承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

7.商铺转租与转借

7.1转租条件

承租方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意。

7.2转借条件

承租方如需转借商铺，应事先征得出租方书面同意。