2024物业服务公司管理责任与赔偿合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务公司管理责任与赔偿合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业服务公司定义

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用金额

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条：管理责任及赔偿

4.1物业服务公司的管理责任

4.2物业服务公司的赔偿责任

4.3物业服务公司的免责事项

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的履行与变更

7.1合同履行的期限

7.2合同变更的条件

7.3合同变更的程序

第八条：合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3物业服务公司违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

第十一条：合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息的使用和保护

12.3保密信息的期限

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：其他条款

14.1合同的副本

14.2合同的修改和补充

14.3合同的失效条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：X物业公司

1.1甲方住所：省市区路号

1.2乙方名称：小区业主委员会

1.2乙方住所：省市区路号

1.3物业服务公司定义：指依法成立，具有物业管理资质，承担物业管理服务的公司。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋及附属设施的管理、维护；公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

2.2物业服务项目：

2.2.1房屋管理：包括房屋及附属设施的日常巡查、维修、保养等工作。

2.2.2公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

2.2.3公共设施管理：包括小区内的供水、供电、供气、供暖等设施的管理和维护。

2.3物业服务标准：按照国家和地方的物业管理相关规定以及甲乙双方的约定执行。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用金额：人民币元整/月/平方米

3.2物业服务费用支付方式：甲方按照实际物业服务面积，每月定期向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用的调整按照双方的约定和国家相关政策执行。

第四条：管理责任及赔偿

4.1物业服务公司的管理责任：物业服务公司应当保证物业的正常运行，确保公共安全，维护公共秩序，提供优质的服务。

4.2物业服务公司的赔偿责任：物业服务公司因管理不善，造成乙方财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。

4.3物业服务公司的免责事项：物业服务公司不承担因乙方自身原因造成的财产损失和人身损害的责任。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对物业服务公司的服务质量进行监督和评价。

5.1.2要求物业服务公司按照合同约定提供服务。

5.1.3在合同约定的范围内，对物业服务公司进行合理的调整。

5.2甲方义务：

5.2.1按照约定时间支付物业服务费用。

5.2.2配合物业服务公司的工作，遵守小区的管理规定。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1对物业服务公司的服务质量进行监督和评价。

6.1.2在物业服务公司未按照合同约定提供服务时，要求物业服务公司改正。

6.1.3在合同约定的范围内，对物业服务公司进行合理的调整。

6.2乙方义务：

6.2.1按照约定时间支付物业服务费用。

6.2.2配合物业服务公司的工作，遵守小区的管理规定。

第七条：合同的履行与变更

7.1合同履行的期限：自合同签字之日起至年月日止。

7.2合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3

合同变更的程序：甲乙双方按照约定或者根据实际情况需要变更合同的，应当书面提出变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议。

第八条：合同的解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1双方协商一致解除合同。