二零二四沈阳市区二手房交易规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳市区二手房交易规范合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户程序

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效标志

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：_______

1.1.2买方身份证号码：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：_______

1.2.2卖方身份证号码：_______

1.2.3卖方联系方式：_______

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_______

1.3.2代理人身份证号码：_______

1.3.3代理人联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.2房屋位置

2.2.1所在市区：_______

2.2.2详细地址：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋性质：_______

2.4.2房屋用途：_______

2.5房屋权属证书

2.5.1房屋所有权证：_______

2.5.2土地使用权证：_______

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元

3.1.2交易税费：_______

3.2付款方式

3.2.1付款比例：_______

3.2.2付款时间：_______

3.3付款时间

3.3.1首付款：_______（支付时间：_______）

3.3.2尾款：_______（支付时间：_______）

4.房屋交易税费

4.1税费承担

4.1.1买方承担：_______

4.1.2卖方承担：_______

4.2税费计算

4.2.1税费项目：_______

4.2.2税费计算公式：_______

4.3税费缴纳

4.3.1缴纳时间：_______

4.3.2缴纳方式：_______

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1交付时间：_______

5.2交付条件

5.2.1房屋权属清晰

5.2.2无任何法律纠纷

5.2.3交付前房屋内物品齐全

5.3交付方式

5.3.1买方自行接收

5.3.2代理人代为接收

6.房屋验收

6.1验收时间

6.1.1验收时间：_______

6.2验收标准

6.2.1国家房屋质量标准

6.2.2协商确定的验收标准

6.3验收程序

6.3.1双方共同到场

6.3.2逐项检查房屋质量

6.3.3签署验收报告

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.1.1卖方负责维修房屋主体结构、承重构件、屋面、外墙等；

8.1.2买方负责维修室内装修、水电设施等；

8.1.3因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方协商确定维修责任。

8.2维修责任

8.2.1卖方在房屋交付前应确保房屋无重大质量问题；

8.2.2买方在房屋交付后，若发现质量问题，应及时通知卖方；

8.2.3卖方应在接到通知后_______日内进行维修。

8.3维修费用

8.3.1维修费用由责任方承担；