个人简单房屋租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人简单房屋租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米，结构为______（如平房、楼房等）。

房屋装修情况：______（如毛坯、精装修等）。

2.房屋使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付至甲方指定账户。

三、押金与维修责任

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况发生，甲方无息退还押金。

2.维修责任

房屋及附属设施在正常使用情况下，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行定期检查，确保房屋的安全和居住环境符合标准。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规定，维护房屋的正常使用秩序。

义务：

提供符合合同约定的房屋及附属设施，确保房屋安全无隐患。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理，包括维修和清洁服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及附属设施，享受正常的生活居住。

如房屋或设施出现故障，有权要求甲方及时维修。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持房屋的整洁，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害他人权益。

乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

2.维护责任

乙方在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维护，但因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏除外。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______天向甲方提出书面续租申请。

双方应根据市场行情和房屋实际情况，协商确定续租期限和租金。

2.续租条件

续租条件应符合本合同约定，如房屋条件、租金标准等。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

如双方发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

甲方出售或赠与房屋，且无法提供同等条件的房屋供乙方居住。

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______天内仍未纠正。

如发生合同终止情况，双方应妥善处理遗留问题，并按合同约定进行结算。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。