2024年度商业综合体租赁及经营管理服务协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体租赁及经营管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁标的及租赁范围

2.1租赁标的描述

2.2租赁范围界定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期付款处理

5.租赁物使用及维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3装修及改造

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2服务标准

6.3服务费用

7.营业管理服务

7.1营业管理范围

7.2服务标准

7.3服务费用

8.广告位及宣传

8.1广告位数量及位置

8.2宣传方式

8.3宣传费用

9.保证金及押金

9.1保证金金额

9.2押金金额

9.3退还条件及流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：营业管理服务协议

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更及解除

14.3合同解除条件

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业综合体

乙方：企业

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.租赁标的及租赁范围

2.1租赁标的描述

租赁标的为甲方所有位于市区路号的商业综合体部分区域，具体面积及位置详见附件一。

2.2租赁范围界定

租赁范围为甲方商业综合体部分区域，包括但不限于店铺、办公室、公共区域等，具体详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前三个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币X万元，具体金额详见附件一。

4.2支付时间

租金支付时间为每年1月1日前，乙方应于支付时间前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的收款账户信息进行支付。

4.4逾期付款处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日租金的5%。

5.租赁物使用及维护

5.1使用规定

乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁物的正常使用。

5.2维护责任

租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行负责维修或更换。

5.3装修及改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

甲方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

6.2服务标准

物业管理服务标准参照甲方制定的《物业管理服务规范》执行。

6.3服务费用

物业管理服务费用为人民币X元/月，乙方应于每月1日前支付。

7.营业管理服务

7.1营业管理范围

甲方提供营业管理服务，包括但不限于市场推广、品牌宣传、活动策划等。

7.2服务标准

营业管理服务标准参照甲方制定的《营业管理服务规范》执行。

7.3服务费用

营业管理服务费用为人民币X元/月，乙方应于每月1日前支付。

8.广告位及宣传

8.1广告位数量及位置

甲方商业综合体提供共10个广告位，具体位置详见附件二。

8.2宣传方式

甲方提供包括但不限于电子屏幕、海报、宣传栏等宣传方式。

8.3宣传费用

广告位及宣传费用共计人民币X万元，乙方应于签订合同后一个月内支付。

9.保证金及押金

9.1保证金金额

乙方需支付保证金人民币X万元，用于保证租赁合同的履行。

9.2押金金额

乙方需支付押金人民币X万元，用于租赁期满后的设备、设施及装修的验收。

9.3退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在验收合格后十个工作日内退还保证金及押金。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租