住宅出租合同书2024年通用格式版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租合同书2024年通用格式版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3租赁期限

1.4租金与支付方式

1.5押金

1.6房屋使用与维护

1.7维修责任

1.8保险

1.9转租条款

1.10提前终止租赁

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13法律适用与管辖

1.14合同的生效、修改与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。

乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】，身份证号：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。

1.2住宅描述

住宅位于【住宅地址】，住宅结构：【住宅结构】，住宅面积：【住宅面积】平方米，住宅用途：【住宅用途】。

1.3租赁期限

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.4租金与支付方式

租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。乙方应在每月的【租金支付截止日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

1.5押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.6房屋使用与维护

乙方应合理使用住宅，并按照甲方提供的使用说明维护住宅设施。未经甲方同意，乙方不得对住宅进行改动、转租或用于非法用途。

1.7维修责任

租赁期内，住宅及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

1.8保险

甲方应为其人身安全购买意外伤害保险，乙方应为其自身及家庭成员的人身安全购买意外伤害保险。如乙方未购买保险，发生意外伤害事故，由乙方自行承担责任。

8.保险

8.1甲方应保证其投保的人身意外伤害保险在租赁期内持续有效，并将保险单据副本交给乙方备查。

8.2乙方应保证其投保的人身意外伤害保险在租赁期内持续有效，并将保险单据副本交给甲方备查。

8.3若乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本合同。

9.转租条款

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的住宅转租给第三方。

9.2乙方违反本合同第9.1条的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

10.提前终止租赁

10.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止本合同的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

10.2提前终止租赁的，甲方应按照实际租赁期限比例退还乙方已支付的租金，并扣除乙方应付款项后退还押金。

11.违约责任

11.1

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。

11.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。

12.争议解决

12.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用与管辖

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同签订地为中华人民共和国【合同签订地】，甲方和乙方均同意接受该地的管辖。

14.合同的生效、修改与终止

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同的有效组成部分。

14.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，并互相配合办理相关手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅照片

详细要求：包含住宅的外观、内部格局、设施设备等清晰照片，以证明住宅的实际情况。

附件二：租赁合同条款明细表

详细要求：明细表中应包含本合同中的所有条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等，以便双方清晰了解合同内容。

附件三：身份证明复印件

详细要求：甲乙双方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份真实性。

附件四：保险单据副本

详细要求：甲乙双方的人身意外伤害保险单据副本，证明双方已购买保险。

附件五：支付凭证

详细要求：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等，证明租金支付的实际情况。

附件六：维修记录

详细要求：租赁期间，关于住宅维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。

附件七：转租同意书（如有）