2024年绿色生态住宅区商品房物业管理合同5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色生态住宅区商品房物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称及信息

1.2物业管理公司名称及信息

1.3业主委员会名称及信息（如有）

2.项目概况

2.1项目名称及地址

2.2项目规模及类型

2.3交房时间及条件

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目及责任

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费缴纳方式及时间

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业维修与保养

6.1公共区域维修与保养

6.2业主房屋维修与保养

6.3维修资金管理

7.安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防设施及安全管理

7.3应急预案与处理

8.环境与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护与管理

8.3垃圾分类与处理

9.社区服务与活动

9.1社区服务内容

9.2社区活动组织与实施

9.3社区文化氛围营造

10.物业管理与使用规定

10.1物业使用规定

10.2违约责任

10.3物业管理费违约责任

11.合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称及信息

甲方：房地产开发有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2物业管理公司名称及信息

乙方：物业管理有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.3业主委员会名称及信息（如有）

丙方：小区业主委员会

住所：市区路号

负责人：

联系电话：1378765

第二条项目概况

2.1项目名称及地址

项目名称：绿色生态住宅区

项目地址：市区路号

2.2项目规模及类型

项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，住宅栋，商业栋。

2.3交房时间及条件

交房时间：2024年12月31日前

交房条件：房屋主体结构封顶，内外装修完毕，设备安装调试完成，消防验收合格。

第三条物业管理服务内容

3.1物业服务范围

甲方委托乙方对绿色生态住宅区进行物业管理，服务范围包括但不限于：

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护、设备维护；

（2）安全保卫、消防管理、应急救援；

（3）社区文化活动组织与实施；

（4）业主公共设施设备的维修与保养；

（5）业主投诉处理与协调。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.3物业服务项目及责任

（1）公共区域环境卫生：每日至少两次清扫，保持环境整洁；

（2）绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化美观；

（3）设备维护：定期检查设备运行状况，确保设备正常使用；

（4）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）消防管理：定期检查消防设施，确保消防设施完好；

（6）应急救援：遇紧急情况，立即启动应急预案，保障业主生命财产安全。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米收费元。

4.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照国家和地方相关规定执行。

4.3物业管理费缴纳方式及时间

业主应于每月日前将物业管理费缴纳至乙方指定账户。

第五条业主权益与义务

5.1业主权益

（1）享受乙方提供的物业管理服务；

（2）参与业主大会，行使业主权利；

（3）对小区公共设施设备的使用、维护、保养提出意见和建议；

（4）对物业管理服务不满意时，有权向乙方提出投诉。

5.2业主义务

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守小区管理制度；

（3）爱护小区公共设施设备；

（4）维护小区环境，共同维护小区形象。

5.3业主大会及业主委员会

业主大会是业主共同决定小区重大事项的机构，业主委员会负责执行业主大会的决定。

第六条物业维修与保养

6.1公共区域维修与保养

乙方负责小区公共区域的维修与保养，包括但不限于：

（1）道路、绿化、照明设施的维修与保养；

（2）电梯、水泵、消防设施等设备的维修与保养；

（3）小区