2024版集体房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版集体房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3集体房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条房屋过户及登记

6.1过户流程

6.2登记手续

6.3过户费用

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金的计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3出卖人身份证明

11.4买受人身份证明

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2水电煤等公共费用

12.3房屋维修基金

第十三条合同的书面形式与保管

13.1书面形式

13.2合同保管

第十四条法律适用与解释

14.1法律适用

14.2合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

联系方式：×××××××××

1.3集体房定义

本合同所称集体房，是指由出卖人开发的，位于××省××市××区××路××号的住宅项目，包括但不限于××栋××单元××室等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、室号为××栋××单元××室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为××层钢筋混凝土结构，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.4房屋现状

房屋现状为新建成，尚未交付使用，买受人同意按照合同约定接收该房屋。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的相关费用。

出卖人应按照合同约定，向买受人交付房屋相关钥匙和资料。

3.2买受人的权利与义务

买受人应按照合同约定，向出卖人支付房屋购买价款。

买受人应按照合同约定，接收并妥善保管房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。

买受人应协助出卖人办理房屋过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的相关费用。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

4.2付款方式

买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房屋购买价款。

4.3付款时间

买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

买受人应按照出卖人通知的进度，分批支付剩余房款。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间为本合同签订之日起七个工作日后，出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋相关设施设备齐全，能够正常使用；

（4）房屋钥匙和资料已交付买受人。

5.3验收程序

买受人应在房屋交付后七个工作日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，并按照合同约定进行处理。

第六条房屋过户及登记

6.1过户流程

买受人应按照合同约定，向出卖人提供相关过户资料，共同办理房屋过户手续。

6.2登记手续

买受人应按照我国相关法律法规，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.3过户费用

买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应协助买受人办理过户手续