二零二四年度房地产销售合同书样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同书样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景情况

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.2房地产的权属情况

2.3房地产的配套设施与周边环境

3.销售价格与支付方式

3.1房地产的销售价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款比例与尾款支付条件

4.合同履行与交付

4.1合同履行的期限与方式

4.2房地产的交付条件与时间

4.3交付后的物业管理与维护

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除的条件与程序

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用的承担

7.合同生效与备案

7.1合同生效的条件

7.2合同备案的相关手续

7.3合同备案的时间与费用

8.合同附件

8.1合同附件的名称与内容

8.2合同附件的签订与生效

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的处理

10.合同解除后的处理

10.1房地产的返还与退还

10.2付款的退还与赔偿

10.3其他相关事项的处理

11.合同终止后的处理

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理程序

11.3合同终止后的责任承担

12.合同履行过程中的其他事项

12.1房地产权属变更手续

12.2物业管理费与公共维修基金

12.3其他相关费用的承担

13.合同的保密与知识产权

13.1合同的保密义务

13.2知识产权的保护

13.3违反保密义务的责任

14.合同的其他约定

14.1合同的补充约定

14.2合同的修改与补充

14.3合同的终止与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商品房销售管理办法》

1.2合同订立的背景情况

1.2.1房地产开发商为甲方，具备房地产开发资质。

1.2.2买受人为乙方，具备完全民事行为能力。

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.1.1房地产位于省市区，具体地址为路号。

2.1.2房地产建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.2房地产的权属情况

2.2.1房地产权属清晰，无产权纠纷。

2.2.2房地产已取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。

3.销售价格与支付方式

3.1房地产的销售价格

3.1.1房地产销售价格为人民币100万元整。

3.2付款方式及时间节点

3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款30万元。

3.2.2甲方在乙方支付首付款后，应于3个月内完成房屋的交付。

3.3付款比例与尾款支付条件

3.3.1乙方在支付首付款后，剩余款项应按房屋交付进度分批次支付。

3.3.2房屋交付时，乙方应支付尾款40万元。

3.3.3房屋交付后6个月内，乙方应支付剩余尾款30万元。

4.合同履行与交付

4.1合同履行的期限与方式

4.1.1合同有效期为自双方签订之日起至房屋交付完毕之日止。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式履行合同义务。

4.2房地产的交付条件与时间

4.2.1房地产交付时应符合国家规定的房屋交付标准。

4.2.2甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

4.3交付后的物业管理与维护

4.3.1乙方在房屋交付后，应承担物业管理费用。

4.3.2甲方应确保房屋交付后的正常使用，并对房屋进行必要的维护。

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除的条件与程序

5.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

5.2违约责任的承担方式

5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

6.2.2争议解决机构依法对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

7.