二手房交易协议规范文本（2024权威版）一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易协议规范文本（2024权威版）一

本合同目录一览

一、第一条二手房交易双方的权益和义务

1.1第二条卖方权益和义务

1.2第三条买方权益和义务

二、第四条房屋基本情况

2.1第五条房屋基本信息

2.2第六条房屋现状

三、第七条交易价格及支付方式

3.1第八条交易价格

3.2第九条支付方式

四、第十条过户及产权转移

4.1第十一条过户流程

4.2第十二条产权转移

五、第十三条违约责任

5.1第十四条卖方违约责任

5.2第十五条买方违约责任

六、第十六条争议解决方式

七、第十七条合同的生效、变更和终止

八、第十八条其他约定

九、第十九条附件

十、第二十条合同的解释和修改

第一部分：合同如下：

一、第一条二手房交易双方的权益和义务

1.1第二条卖方权益和义务

（1）提供真实、准确的房屋信息，保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；

（2）配合买方及相关部门进行房屋检查、评估和过户手续；

（3）按照约定时间交付房屋，并将房屋内的所有物品移交给买方；

（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

1.2第三条买方权益和义务

（1）按照约定时间支付交易价格，并承担相关税费；

（2）对房屋进行检查、评估，并办理过户手续；

（3）合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

二、第四条房屋基本情况

2.1第五条房屋基本信息

（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；

（2）房屋结构：____室____厅____卫生间____阳台；

（3）房屋面积：____平方米；

（4）土地使用权类型：____国有土地使用权____集体土地使用权；

（5）土地使用权面积：____平方米；

（6）建筑用途：____住宅____商业____办公____其他；

（7）房屋所有权证号：____；

（8）土地使用权证号：____。

2.2第六条房屋现状

（1）房屋所有权：____已取得所有权____未取得所有权；

（2）房屋租赁情况：____已出租____未出租；

（3）房屋占用情况：____自用____出租____空置；

（4）房屋配套设施：____供水____供电____燃气____供暖____网络____电视____电话；

（5）房屋存在瑕疵或需要维修的地方：____（具体描述）。

三、第七条交易价格及支付方式

3.1第八条交易价格

本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2第九条支付方式

（1）买方支付的交易价格分为____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）买方应按照约定的期限和金额向卖方支付交易价格；

（3）买方支付交易价格后，卖方应按照约定时间交付房屋；

（4）买方支付交易价格后，双方应共同办理房屋过户手续。

四、第十条过户及产权转移

4.1第十一条过户流程

（1）买方和卖方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（2）房地产交易中心对房屋所有权进行审核；

（3）审核通过后，买方和卖方按照约定时间到房地产交易中心办理过户手续；

（4）过户手续完成后，房屋所有权转移至买方名下。

4.2第十二条产权转移

（1）过户完成后，房屋的所有权归买方所有；

（2）卖方应将房屋内的所有物品移交给买方，并办理相关手续；

（3）买方应按照约定合理使用和维护房屋，并承担相关费用；

（4）房屋的产权转移应遵守相关法律法规，并办理相关手续。

五、第十三条违约责任

5.1第十四条卖方违约责任

（1）卖方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行，应承担违约责任；

（2）卖方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任；

（3）卖方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2第十五条买方违约责任

（1）买方未按照约定时间支付交易价格，应承担违约责任；

（2）买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任；

（3）买方擅自改变房屋结构和用途，导致合同无法履行，应承担违约责任。

六、第十六条争议解决方式

6.1第十六条争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第十七条合同的生效、变更和终止

7.1第十七条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效